Haus zum Verkauf €1.300.000
22337 Hamburg-Nord - Hamburg Ohlsdorf

Gelegen im schönsten und familienfreundlichsten Stadtteil Hamburgs - Klein Borstel.

Ein uneinsehbares, 864 m2 großes, perfekt zur Sonne ausgerichtetes Grundstück in einer Tempo-30-Zone?
7 Min Fußweg zur S-Bahn Station Kornweg + 7 Min S-Bahn Fahrt zum Flughafen?

Für den Nachwuchs 10 Min Fußweg zur Albert Schweizer Schule ohne eine Straße überqueren zu müssen.

Das Einkaufsdorf Klein Borstel in unmittelbarer Nähe, ebenso eine Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge.

Altbausubstanz: Das Einfamilienhaus begnügt sich mit überschaubaren Renovierungsarbeiten.
Grundsätzlich ist aber auch eine Neubebauung mit einem Einzel oder Mehrfamilienhaus denkbar…

Baujahr 1935 umfangreich erweitert 1978, 2004 saniert und renoviert., 2022 neuer Brenner und neue Steuerungstechnik für die Vaillant Brennwertheizanlage mit Warmwasseraufbereitung.

220 m2 Wohnfläche aufgeteilt auf 7 Zimmer, 2 Bäder inkl. WC, 2 Gäste WC, Wintergarten, Kamin, Doppelgarage im Kellerbereich, offene Küche mit Tresen usw.
inklusive 50m2 Souterrainraum mit Blick in den Garten, aktuell als Fitnessstudio und Kino genutzt.

+ diverse Kellerräume …

Insgesamt ca. 300 m2 Wohn/Nutzfläche uvm.