2-Zimmer Wohnung zu vermieten €657
Hähnelstraße 15, 01307 Dresden - Johannstadt

Ich suche für meine Wohnung neue Nachmieter, da ich aufgrund eines Zusammenzugs eine größere Wohnung benötige. Die Wohnung besitzt eine eigens eingebaute Küche inkl. Kücheninsel (siehe Abbildungen). Diese würde ich gerne individuell mit einem potenziellen Nachmieter zu einem fairen Preis verhandeln, damit die Einbauküche nicht wieder ausgebaut werden muss. Diverse Unterlagen zur Küche inkl. Garantie können bei einer Besichtigung eingesehen werden. Andere Einrichtungsgegenstände können nach Rücksprache ggf. übernommen werden.

Die Wohnung wurde Ende 2022 fertiggestellt und vereint alle Vorzüge einer typischen Neubauwohnung wie eine effiziente Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster, die das Wohnzimmer in hellem Licht erstrahlen lassen. Durch die Dreifachverglasung wird der Wärmeverlust der Wohnung reduziert und Geräusche von außerhalb sehr stark gedämmt, sodass in der Wohnung kein Lärm wahrnehmbar ist.

Übersicht:
✔ Baujahr Ende 2022
✔ Aufzug
✔ Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
✔ Fußbodenheizung
✔ Tiefgarage im Wohnkomplex
✔ Elektrische Rollläden an allen Fenstern
✔ Gegensprechanlage mit Kamera
✔ LAN-Anschluss in allen Zimmern inkl. Bad
✔ mit Kelleranteil
✔ Handtuchheizkörper
✔ Bodengleiche Dusche
✔ Fahrradraum
✔ Kinderwagenraum

Die Wohnung in Johannstadt-Süd ist zentral gelegen und ermöglicht kurze Wege in den Großen Garten, an die Elbe oder in die Innenstadt. Mit dem in der Nähe liegenden Straßburger Platz bietet sich eine sehr gute Nahverkehrsanbindung (Linien 1,2,4,10,12,13) und eine sehr gute Einkaufsmöglichkeit des täglichen Bedarfs (Rewe, Aldi, dm) im SP1. Mit der Straßenbahnlinie 10 gelangt man darüber hinaus auch direkt zum Hauptbahnhof. Die Wohnung wird von einer Genossenschaft verwaltet, welche bei Bedarf auch sehr unkompliziert Handwerker zur Verfügung stellen oder Werkzeuge verleihen kann. Die Wohnung ist an das Fernwärmenetz angeschlossen.

Bitte beachten, dass ich nur potenzielle Nachmieter der aktuellen Vermietungsgesellschaft vorschlagen, aber keine Garantie für das Zustandekommen eines Mietvertrags nach den genannten Konditionen geben kann.

Bei Interesse ermögliche ich gern eine Besichtigung der Wohnung und beantworte weitere Fragen.