2-Zimmer Wohnung zu vermieten €682
13597 Berlin - Westend

# Objektbeschreibung
Wir vermieten hier eine 2 Zimmerwohnung mit 54 m2 zum 1.4.2024. Die Wohnung liegt in Tiefwerder, Klein Venedig mit direktem Wasserzugang zum Kleinen Jürgengraben. Das Haus ist ein Neubau aus 1996 mit Zentralheizung.
Zu der Wohnung gehört ein Bootssteg der Bestandteil des Mietvertrages ist und 120,- Euro im Monat kostet. Zum Vertrag gehört kein Stellplatz.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:
Einbauküche, Glaskochfeld, Wannenbad mit WM Anschluß , französische Fenster zu beiden Seiten, Kunststofffenster, Echtholzparkett und Fliesenböden, Terrasse überdacht mit Holzbelag, Heiz- und Wasserkostenerfassung über Techem, Kabelfernsehen liegt an, Liegeplatz für ein Sportboot ( max. 4,8 x 2,5 m Monatskosten 120,- Euro), Jetski oder ein SUP befindet sich hinter dem Haus. Eine Teilkündigung des Steges bzw. eine Weitervermietung an Dritte ist nicht möglich. Die Wohnung verfügt über einen Kellerraum mit ca. 3,5 m2 sowie einem Abstellraum (1m2) innerhalb der WHG der mittels einer Lamellentür verschlossen wird.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Die Bushaltestelle Tiefwerder Weg ist in 5 Minuten Laufnähe und der Bus M 45. Zum Rathaus Spandau bzw. in die Altstadt läuft man ca. 15 Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Ev. kann ev. ein Stellplatz auf dem Innenhof von einem Nachbarn angemietet werden.
Hundehaltung ist wegen einer Tierhaarallergie des Vermieters nicht möglich.

Anfragen bitte per E-Mail mit Angabe einer Telefonnummer, ein paar Informationen zur Person, Arbeitsverhältnis und der Anzahl der einziehenden Personen. Schufa-Auskunft, Mietschuldenfreiheitsbescheinigung und Einkommensnachweis erforderlich!

Unvollständige Anfragen werden ungelesen gelöscht.
Besichtigung zeitnah noch im Februar 2024.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Baujahr: 1996

Anbieter-Objekt-ID: 287776