2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
21031 Hamburg - Bergedorf

Diese attraktive Wohnung, die sich im zweiten OG befindet, steht zum 01.03.2024 zum Verkauf. Zu dem Apartment zählen zwei schöne Zimmer. Die Immobilie ist barrierefrei und lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Das monatliche Hausgeld beträgt 227,00 €. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon. Ihnen stehen außerdem eine Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum zur Verfügung. Es fällt keine Provision an.
Tolle Wohnung (barrierefrei) im Billepark mit
wunderschönem Balkonblick direkt auf die Bille
Die Wohnung ( zweite Etage) mit barrierefreiem Zugang befindet sich in einer ruhigen Nachbarschaft in der Nähe des Bergedorfer Bahnhofs ( ca. 10 Minuten zu Fuß ), der Altstadt mit Schloss und des Schwimmbades.
Angrenzend an die Wohnanlage liegen mehrere Parks und die Bille.
Der Lohbrügger Marktplatz ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt. Hier gibt es 2x wöchentlich einen Wochenmarkt und diverse Buslinien
( inkl. XpressBus in die Hamburger Innenstadt )
Ganz in der Nähe befinden sich verschiedene Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten (z.B. in Sichtweite: REWE und ALDI).
Die Fußgängerzone "Alte Holstenstr" mit ihren vielen schönen Geschäften, ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Objektbeschreibung
Die Wohnungen sind überwiegend von den Eigentümern selbst gewohnt.
Keller und Treppenhaus ( neu renoviert ) sind sehr gepflegt.
Das Haus hat einen Fahrstuhl vom Keller bis in die 6.Etage.
( keine zusätzlichen Stufen im Eingangsbereich )

Ein Tiefgaragenstellplatz ist Teil dieses Angebotes
Für die TG stehen größere Instandsetzungsmaßnahmen an, die terminlich schon ausgeschrieben sind.
Ausstattung
Vollbad mit Waschmaschinenanschluss
sehr großer Einbauschrank auf dem Flur
Schlafzimmer
Laminatfussboden (Eiche) in den Zimmern und dem Flur
Fliesen in Bad und Küche
Loggia ( ca. 4m2 ) mit Holzplatten ausgelegt
Kellerraum
Zusätzlich gibt es folgende Gemeinschaftsräume:
Waschküche mit Waschmaschine und Trockner
Fahrradkeller
Sauna
Besonderheiten:
Im Wohngeld sind die Kosten für Heizung und warmes Wasser enthalten.
Die Wohnung liegt in der zweiten Etage mit herrlichem Ausblick
Wohnzimmer/Loggia in Richtung Süden.
Schlafzimmer nach Norden
Die Wohnung ist sehr hell und freundlich.
Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung.

Wohnungsgröße 52 m2
Alle Flächen sind Circa- Maße
Wohnen / Essen........... 26,60 m2
Schlafen..........................10,31 m2
Küche.............................. 4,36 m2
Bad................................... 4,2