Info: alternativ auch Verkauf möglich (KP 164,0T€)
Die hell durchflutete Wohnung (Fenster in 3 Himmelsrichtungen) befindet sich im 1. Stock eines Mehrparteien- Wohnhauses in ruhiger, zentraler Wohnlage von Falck.
Die Wohnung aus dem Jahr 2010 ist sehr gepflegt und wurde stetig in Stand gehalten. Sie ist sehr gut aufgeteilt und daher auch für Paare und Familien geeignet.
Die 82 qm Wohnfläche (Grundfläche 95qm) verfügen über einen großzügigen Wohn- Essbereich mit offener Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Toilette sowie einen kleinen Raum für Spülmaschine, Waschmaschine, Trockner etc.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen geräumigen Balkon und eine eigene Garage fürs Auto (automatisches Garagentor und Stromanschluss). Zudem stehen vor der Tür weitere Parkmöglichkeiten im Gemeinschaftseigentum ausreichend zur Verfügung.
Ausstattung
Einbauküche
eigener geräumiger Balkon
eine eigene Autogarage
weitere Stellplätze im Gemeinschaftseigentum
eigene Gas Etagenheizung
gemeinschaftlicher Garagenraum
Verfügbar ab: Juni 2024, optional früher oder später, nach individueller Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in ruhiger, zentraler Wohnlage von Falck, kurz hinter der deutsch-französischen Grenze (bei Überherrn).
Falck verfügt über 2 Bäckereien, mehrere Lieferdienste, mehrere Kneipen, Restaurants, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Sportvereine, Supermarkt, Apotheke, Friseur, großen Spielplatz direkt am See etc..
Die saarländische Landeshauptstadt Saarbrücken ist etwa 30 km entfernt. Saarlouis ist etwa 15 km entfernt.
Anbindung an die Umgehungsstraße B269 ist ca. 5 km entfernt.
Weitere nützliche Infos:
Bei einer 100% Kaufpreisfinanzierung beträgt die monatliche Rate für ein Hypothekendarlehen ca. 750,00€ (angenommene Annuität 5,5%, 4,0% Zinsen und 1,5% Tilgung).
Auch steuerlich ist Frankreich für Grenzgänger interessant. Je nach persönlicher Einkommenssituation kann eine mögliche Miete/Kreditrate größtenteils durch eingesparte Lohnsteuern bedient werden. Weitere allgemeine Infos gerne auf Anfrage.
Die Nebenkosten halten sich in Grenzen. Je nach individuellem Verbrauch belaufen sich die Strom/Wasser- und Heizkosten auf ca. 120-200€. Hinzu kommen Müllabfuhr (ca. 30€) und Internetanschluss (frei wählbar).
Ich bitte generell von unseriösen Anfragen abzusehen.