3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000
# Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 1936 erbauten Zweifamilienhaus auf einem rd. 500 m² großen Grundstück im schönen Hessenwinkel. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt bei einer Deckenhöhe von rd. 3 m über eine Wohnfläche von rd. 70 m²: Vom zentralen Flur aus erschließen sich das Wannenbad, die Küche, ein Schlafzimmer (rd. 17 m²) sowie das Esszimmer (rd. 16 m²) und das rd. 20 m² große Wohnzimmer. Wohn- und Esszimmer wurden durch einen Durchbruch zu einem rd. 36 m² großen, sehr schönen und hellen Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Garten und der Südterrasse verbunden. Bei Bedarf lässt sich der Durchbruch ohne größeren Aufwand wieder schließen.
Im Dachgeschoss des Hauses befindet sich ein weiteres Zimmer (rd. 10 m²), das zwar nicht geheizt ist, sich aber grundsätzlich für viele Zwecke nutzen lässt. Zur Wohnung gehört noch eine Garage und ein Kellerraum, die Gas-Therme wurde in einem gemeinsam genutzten Kellerraum installiert.
Die Wohnung bedarf einer grundlegenden Renovierung und Modernisierung, das Bad, die Elektrik, einige Fenster und die Heizungsanlage entsprechen den heutigen Anforderungen allenfalls bedingt.
Sie suchen eine schöne und helle Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garage im begehrten und exklusiven Hessenwinkel? Nach Durchführung der erforderlichen Investitionen wird die dann sehr schöne Altbauwohnung mit viel Charme und einer hohen Wohnqualität bestechen - eine seltene Chance, so etwas wird nur selten angeboten!
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Dielen
Käuferprovision: 3,75 % inkl. Ust.
Provisionshinweis: Die Provision für Käufer und Verkäufer beträgt jeweils 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer; insgesamt jeweils 3,75 % des Kaufpreises.
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Der Ortsteil Hessenwinkel ist durch repräsentative Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt, es befindet sich am südöstlichen Rand Berlins im grünsten Stadtbezirk Berlins, nämlich Köpenick. Hessenwinkel liegt direkt am Dämeritzsee, Natur- und Freizeitsuchende sowie Wassersportler kommen hier durch diverse Wassersportvereine, attraktive Strände sowie durch viel Grün voll auf ihre Kosten. Kulinarisch bieten das sehr beliebte DämeritzSeehotel und ein vielseitiges kambodschanisches Restaurant in fußläufiger Nähe (rd. 500 m) hochwertige und stilvolle Kost. In Rahnsdorf gibt es eine Grundschule mit Montessouriklasse sowie mehrere Kindertagesstätten, weiterführende Schulen findet man im angrenzenden Friedrichshagen. Die S-Bahn-Station Wilhelmshagen (rd. 2 km entfernt) mit Zügen Richtung Berliner Stadtzentrum bzw. Erkner (mit Regionalbahnanschluss) sind mit dem Fahrrad oder dem Bus (Haltestelle rd. 400 m entfernt) in wenigen Minuten schnell erreicht. Von hier aus ist man beispielsweise bereits innerhalb von 30 Minuten aus dem herrlichen Grünen und dem Wassersportparadiesen am Dämeritzsee und am Müggelsee am Alexanderplatz. Den östlichen Berliner Autobahnring erreicht man bereits nach ca. 10 Minuten Fahrzeit und ist somit bestens angebunden - kein Wunder, dass also, dass sich Rahnsdorf mit seinen attraktiven Ortsteilen nicht nur wegen der Nähe zu TESLA (ca. 10 km) und dem BER (ca. 25 km) immer weiter zunehmender Beliebtheit als exklusiver und dennoch citynaher Standort etabliert!
# Sonstiges
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# Energie
Letzte Modernisierung: 2013
Anbieter-Objekt-ID: 2403_12589
