Haus zum Verkauf €389.999
55425 Rheinland-Pfalz - Waldalgesheim

**Seltene Gelegenheit:**

Hier erhalten Sie einen schönen Winkelbungalow für Wohnen auf einer Ebene (barierefrei). Das freistehende Einfamilienhaus ist ein Massiv-Holz-Haus und wurde in Blockbohlen- Bauweise auf Bodenplatte 2005 erstellt und bezogen.

131 m² Wohnfläche:

1 Wohnzimmer mit vorgelagerten Ess-Zimmer (offen zum Wohnzimmer) mit Zugang zu den weiteren Räumen, wie

2 Schlafzimmer, 1 Büro, (Durchgangszimmer), 1 Küche mit kl. Speisekammer,

tolles Tageslicht- Bad mit Eckwanne und Dusche, GWc, Hausanschluss und Arbeitsraum und Abstellraum.

Desweiteren erhalten Sie eine große überdachte Terrasse, einen sep. Geräteschuppen, ein gr. CARPORT (ca. 33 m²).

Der schön angelegte und eingewachsene Garten ist pflegeleicht und wird Ihnen sicherlich gefallen. Das Regenwasser wird in einer 6800 l- Zisterne aufgefangen.

**Ausstattung:**

Fliesenböden mit Fußbodenheizung.

Die Wärme kommt von der Nahwärmeversorgungeinrichtung Fa. EDG -Waldalgesheim. Lt. der Eigentümerschaft sind bisher nachweislich sehr niedrige Heizkosten angefallen. Die gute Dämmung des Hauses und die moderne Heizweise tragen dazu wesentlich bei.

Ein kl. Büro ( Durchgangszimmer).

Ein Abstellraum nimmt auch Dinge auf, die man normal in den Keller trägt- hier ist alles auf einer Ebene.

Lassen Sie sich begeistern vom tollen Innenausbau in Holz- auch Ihr Besuch wird staunen.

Das Grundstück mit 538 m² Fläche ist bebaut mit dem Walmdach-Winkelbungalow, Carport und Gerätehaus. Das Grundstück hat alleinige Nutzung des Bewohners bzw. Eigentümers.

**Lage:**

55425 Waldalgesheim bei Bingen/Rh.

Keine Durchgangsstraße, Sie befinden sich in einem ehemaligen Neubaugebiet.

Der Ort hat gute Infrastruktur- Kindergarten und Grundschule, Supermarkt usw. sind am Ort.

Die Busverbindung führt Sie nach Bingen oder Stromberg.

Die Autobahn A61 ist schnell erreichbar - die Nähe zu Bingen und zu weiteren Orten sind per Pkw gut machbar.

**Sonstiges:**

Die Immobilie ist noch bewohnt und wird nach Kaufpreisabwicklung freigestellt. Ansehen und das tolle Angebot sichern.

**Infos und Besichtigung:**

Büro Tel. 06721/ 921998

oder Handy 0178/340 46 82 für den schnellen Kontakt.

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KRÜGER-IMMOBILIEN - über 35 Jahre Immobilienservice

Bingen/Rh.

Kaufhausgasse 10

55411 Bingen/Rh.

WIR sind für SIE da.

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Bei der Bearbeitung der Immobilienanfrage im Büro KRÜGER-IMMOBILIEN ist sichergestellt, daß keinerlei personenbezogene Daten ohne Zustimmung des Betreffenden an Dritte weitergeleitet werden, die Datenschutz- bestimmungen, insbesondere der personenbezogenen Daten, werden eingehalten. Die Daten

werden gem. BDSG erhoben- sie sind zur Begründung/Abwicklung des Immobilienvorganges erforderlich und werden nach Beendigung des Vorganges gelöscht und gemäß der gesetzlichen Vorgaben und aufbewahrt (u. A. betr. GWG 5 Jahre und handelsrechtlichen Gründen 10 Jahre).

Der Interessent kann eine Einwilligung, zur Erhebung der personenbezogenen Daten jederzeit für die Zukunft widerrufen, die Daten werden dann unmittelbar und entprechend im Büro Krüger-Immobilien gelöscht. Es reicht der schriftliche Weg oder eine E-Mail mit Nennung des Namens mit Vorgang an krueger-immobilien.