Haus zum Verkauf €269.000
# Objektbeschreibung
Diese von uns angebotene Doppelhaushälfte wurde auf einem 270qm großen Grundstück 1910 erbaut. Im Jahr der Übernahme durch die heutigen Eigentümer wurde das Objekt 2006 umfassend und modernisiert. Es wurde die Elektrik erneuert, doppelt isolierte Kunststofffenster mit Außenrollläden eingesetzt, sowie eine hochwertige Einbauküche installiert. Ebenso wurden das Badezimmer und das Gäste-WC saniert. Auch das Dachgeschoss wurde gedämmt und modernisiert. Der isolierte Spitzboden mit einer Grundfläche von 25qm ist als Nutzfläche deklariert, kann aber ggf. noch ausgebaut werden.
Die Wohnfläche beträgt 120qm und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befindet sich auf der rechten Seite des Flurs die große Küche mit Einbauküche und Durchgang zum Esszimmer. Auf der linken Seite des Flurs befindet sich das Wohnzimmer. Das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss.
Das Obergeschoss beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Wannenbad mit Fenster. Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das nicht ausgebaute aber bereits isolierte Dachgeschoss.
Das Grundstück mit einer Größe von 270qm gibt Platz für einen PKW-Stellplatz. Ebenso finden Sie dort einen fest eingebauten Pool mit einem Durchmesser von 360cm und einer Tiefe von 120cm. Am Haus befindet sich eine Überdachung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und versenden das Exposé, inkl. Anschrift und Grundriss, nach Übermittlung ihrer vollständigen Kontaktdaten. Der Energieausweis liegt ist in Arbeit und liegt bei der Besichtigung vor.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: August 2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Grundstücksfläche: ca. 270 m²
# Lagebeschreibung
Im Stadtteil Osterholz befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für Güter des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Diskounter und diverse andere Geschäft finden Sie in der Nähe. Für eine gute und gesunde Infrastruktur sorgen auch Restaurants und Cafés, die sich in diesem Stadtteil befinden. Auch die großen Unternehmen, wie z.B. Mercedes-Benz und STN befinden sich in der Nähe.
Die Autobahn A27 befindet sich nur wenige Minuten entfernt und ermöglicht somit eine schnelle Anbindung mach Bremerhaven, in die City von Bremen. weiter Richtung Hamburg und Hannover.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 282.12 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 12.02.2034
Letzte Modernisierung: Das Haus wurde 2006 komplett modernisiert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 367138
