2-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.154
10317 Berlin - Lichtenberg

# Objektbeschreibung
Sie suchen nach einem urbanen Lebensstil und zeitgemäßem Wohnkomfort? Dann ist diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung im 4. OG genau das Richtige für Sie. Die Wohnung zeichnet sich durch ihre Lage, hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung aus.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Wohnung persönlich zu erleben. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei Ihrem neuen Wohntraum zu helfen.

# Ausstattung
・Bequem per Aufzug erreichbar
・Herrlicher Balkon mit Stadtblick (Nord)
・Eleganter Parkettboden
・Fußbodenheizung für wohlige Wärme
・Moderne Einbauküche inklusive
・Modernes, gefliestes Duschbad
・Sicherheit durch Türsprechanlage mit Kamera
・Fahrradstellplätze im Hof
・Wäschekeller mit modernen Waschmaschinen und Trocknern

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Parkett

Hinweis zur Kaution: 3465

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,21 m²

# Lagebeschreibung
1 Minute Fußweg zum S-Bahnhof

Rummelsburg, im Bezirk Lichtenberg gelegen, besticht durch eine einzigartige Kombination aus urbanem Flair und grünen Oasen. Entlang der Rummelsburger Bucht gelegen, bietet der Stadtteil eine ansprechende Mischung aus historischer Architektur und modernem Charme.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Rummelsburg ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt, während die Autobahn A100 für eine bequeme Anreise mit dem Auto sorgt.
Insgesamt bietet Rummelsburg eine attraktive und vielseitige Wohngegend, die sowohl für Familien als auch für junge Berufstätige und Kulturinteressierte gleichermaßen ansprechend ist. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés tragen zur lebendigen Atmosphäre bei. Die Uferlage schafft zudem Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um diese einzigartige Wohnung persönlich zu erleben. Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen bei Ihrem neuen Wohntraum zu helfen.

* Mindestmietdauer 1 Jahr
* Staffel 2,5% ab dem 1.01.2026

Vielen Dank, Håge von Velsen

Für die Bewerbung werden folgende Unterlagen benötigt:
* aktuelle Schufa-Auskunft
* Selbstauskunft

Bei einer Zusage werden folgende Unterlagen nachgereicht:
* Mietschuldenfreiheitsbescheinigung
* die letzten 3 Gehaltsnachweise
* Ausweiskopie (Vorlage)

Alle Angaben ohne Gewähr.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 48 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 21.12.2023
Gültig bis: 20.12.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2022
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1325#8QAHi