3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.250
60329 Frankfurt am Main - Bahnhofsviertel

# Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine großzügige, sehr helle 3-Zi.-Luxus-Etagenwohnung in einem Neubau im Herzen des Bahnhofsviertels. Die sehr hochwertige Etagenwohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Taunusanlage, in einer ruhigen Seitenstraße. Von dort sind alle denkbaren Ziele in unmittelbarer Laufnähe: Supermärkte, Einzelhandel, Restaurants, Bars, Sporteinrichtungen, Wochenmarkt, Hauptbahnhof, Büros etc.
Die Wohnung verfügt über 1 Balkon, von dem die Sonne, je nach Tageszeit genossen werden kann. Die teilmöblierte Wohnung ist ca. 90 qm groß und teilt sich wie folgt auf:
2 separate Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Vollbad mit Wanne und separater Dusche, 1 WC-Bad mit Dusche, 1 Küche (Designereinbauküche mit allen Geräten) .
Die gesamte Wohnung wurde 2017 neu errichtet. Sie verfügt über: 3-fach verglaste Fenster, Elektrorollläden, Eichenparkett und Fußbodenheizung.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett

Bemerkungen:
Balkon, Keller, Fahrstuhl, 2 Bäder mit Dusche + Wanne, Einbauküche mit Markengeräten, Barrierefrei, Parkett. möbliert mit neuwertigen Designermöbeln
Bemerkungen:
- Aufzug
- Stufenloser Zugang
- gemeinsamer Fahrradkeller und Waschraum
- Neue Designereinbauküche mit viel Stauraum und neuen Einbaugeräten: Ceran-Kochfeld mit
großer Abzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank - alle Geräte sind mindestens
Energieeffizienzklasse A
- Lampen
- Duschtrennglas aus Sicherheitsglas
- Dusche und Armaturen von Grohe
- sehr heller Wohnbereich mit Raumhöhe von über 3 m
- Fußbodenheizung
- Eichenparkett
- Elektrorollläden
- Homeway-Anschluss für TV, Radio, Telefon und Internet
- hohe Türen
- Großer Abstellraum im Keller

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.05.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 200,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in sehr ruhiger aber zentraler Lage im Herzen des Bahnhofsviertels - einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die New York Times beschrieb das Frankfurter Bahnhofsviertel unlängst als "Place to be". Die Niddastraße ist eine wenig befahrene und daher ruhige Seitenstraße (in unmittelbarer Nähe der Taunusanlage, der Kaiserstraße sowie der Mainzer Landstraße). Mit ein paar Schritten erreichen Sie Bars, Restaurants (z.B. den Ivory Club), abwechslungsreiche Einzelhandelsgeschäfte sowie den Main. Die Taunusanlage, die Mainzer Landstraße, die Kaiserstraße sind jeweils ca. 2 Gehminuten entfernt.
Sehr gute Autobahn-, Straßenbahn- und U-Bahn- sowie Zuganbindung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 61 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2017
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 287691