3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000
Lockwitztal Straße, 01259 Dresden - Leuben

# Objektbeschreibung
Die sanierte 3 - Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich auf der 3. Etage in einem gepflegten ruhigen Wohnhaus. Die Wohnanlage ist 1994 von einem renommierten Unternehmen erbaut worden. Bei der umfangreichen Sanierung von Oktober 2023 bis Januar 2024, sind die 7 Zimmertüren, die Heizkörper, die Klingel- u. Gegensprechanlage, der Fußboden, die Wände, die Rollladengurte, alle Steckdosen, alle Schalter, das Gäste-WC und das Wannenbad komplett erneuert worden. Bei der Fertigstellung der Sanierung im Januar 2024 hat die Wohnung einen E-Check erhalten. Das renommierte Bauunternehmen aus Dresden, gewährleistet 5 Jahre Garantie auf die Sanierung in der Wohnung.
Über die WEG-Verwaltung wird ab April bis Juni 2024 die Sanierung der Balkone realisiert.
Zur Wohnung gehört im Untergeschoß ein großzügiger abschließbarer Kellerraum und ein gutanfahrbarer Tiefgaragenstellplatz.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

# Lagebeschreibung
Das Anwesen befindet sich in Dresden Stadtteil Niedersedlitz an der Lockwitztalstraße im Ortskern. Die Geschäfte und der Einzelhandel sind fußläufig erreichbar. Die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Der neue und moderne Nickern-Center liegt ganz in der Nähe. Ebenso die Autobahn-Auffahrt zur A17 in Richtung Pirna / Prag und Dresden befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 263057