3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000
34225 Hessen - Baunatal

# Objektbeschreibung
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Immobilienbeschreibung:
Tolle Eigentumswohnung mit atemberaubendem Fernblick zu den "Langenbergen".

Die hier angebotene Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1976.

Aufgeteilt ist die schöne Wohnung in zwei (Schlaf-)Zimmer, einem großzügig geschnittenen Wohn- / Esszimmer mit Zugang zur Loggia, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem separaten Gäste-WC.

Durch die bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer besticht dieser Raum durch viel Tageslicht und es entsteht eine tolle Wohlfühlatmosphäre. Die angrenzende Loggia mit West-Ausrichtung überzeugt mit einem fantastischen Blick über Baunatal und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Fahrradraum und eine Waschküche, die gemeinschaftlich genutzt werden können, sowie einem eigenen Abstellraum im Kellergeschoss.

Hier können Sie Ihre Möbel aufbauen und sofort wohnen. Auch als Kapitalanlage zum Vermieten eignet sich diese Immobilie sehr gut.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort

Käuferprovision: Die Käufer-Provision beträgt 3 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

# Lagebeschreibung
Baunatal ist eine charmante Stadt im Norden Hessens, die für ihre Vielfalt und Lebendigkeit bekannt ist. Die Stadt besteht aus sieben malerischen Stadtteilen und bietet eine reizvolle Landschaft, die von malerischen Wäldern und sanften Hügeln geprägt ist. Ob Sie gerne wandern, radfahren oder einfach nur die Natur genießen, Baunatal hat für jeden etwas zu bieten.
Außerdem ist Baunatal auch ein bedeutender Wirtschaftsstandort, der von der Präsenz großer Unternehmen wie Volkswagen profitiert. Die Stadt bietet jedoch auch eine breite Palette an kulturellen Aktivitäten, darunter regelmäßige Konzerte, Theateraufführungen, Kunstausstellungen und Lesungen.

In Sachen Bildung ist Baunatal ein herausragender Standort, der eine umfassende Bildung von Kindergarten bis zur Weiterbildung gewährleistet. Hier finden Sie eine Fülle von Kindergärten und Grundschulen, zwei Gesamtschulen, eine Volkshochschule und eine Jugendmusikschule.

Baunatal verfügt über eine beeindruckende Infrastruktur, die alles bietet, was Sie brauchen: von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten über eine hervorragende Gesundheitsversorgung, einem Kino, bis hin zu einer Vielzahl von Restaurants, Cafés und Bars, die lokale Köstlichkeiten anbieten. Zudem ist Baunatal überregional bekannt als Sportstadt. Auch außerhalb des Sports wird das Vereinsleben in Baunatal gelebt und geliebt.

Besonders hervorzuheben ist auch Baunatals Engagement für Barrierefreiheit. Die Stadt bietet barrierefreie Bushaltestellen, Behindertenparkplätze und barrierefreie öffentliche Gebäude, um sicherzustellen, dass jeder die Stadt problemlos erkunden kann.

Schließlich sei erwähnt, dass Baunatal im Fahrradklimatest des ADAC bereits mehrfach als die fahrradfreundlichste Stadt Deutschlands in der Kategorie 20-50.000 Einwohner ausgezeichnet wurde.

Insgesamt bietet Baunatal eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit, wirtschaftlicher Stärke, kultureller Vielfalt, Bildungsmöglichkeiten und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Entdecken Sie Baunatal und lassen Sie sich von der Schönheit und Vielfalt dieser Stadt begeistern!

# Sonstiges
Bei PKB Immobilien legen wir großen Wert auf die Einhaltung der gesetzlichen Vorgaben und den Schutz der Verbraucherrechte.

Aus diesem Grund möchten wir Sie über Ihr Widerrufsrecht bei allen Dienstleistungen, die per Telefon, per Internet oder über andere Fernkommunikationsmittel abgeschlossen werden, informieren.

Um Ihnen detaillierte Informationen zum Objekt senden zu können, benötigen wir Ihre Zustimmung zur Widerrufsbelehrung, welche wir Ihnen per E-Mail zusenden werden.

Gemäß der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie sind wir außerdem dazu verpflichtet, die Identität aller Interessenten zu prüfen. Wir bitten Sie daher, das Kontakt-Formular vollständig auszufüllen und uns Ihren vollständigen Namen und Adresse mitzuteilen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund dieser gesetzlichen Vorgaben telefonische Anfragen nicht beantworten können. Sobald wir jedoch Ihre vollständigen Angaben erhalten haben, werden wir Ihnen umgehend alle relevanten Daten zum Objekt zur Verfügung stellen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.

WICHTIGE INFORMATIONEN ZUR HAFTUNG:

Die uns vorliegenden Objektinformationen, Unterlagen, Pläne und sonstige Angaben wurden uns direkt vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Informationen keine Haftung übernehmen. Es liegt daher in der Verantwortung unserer Kunden, die Angaben selbstständig auf ihre Richtigkeit zu überprüfen.

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Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen bei der Überprüfung der Informationen behilflich zu sein oder weitere Fragen zu beantworten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 79.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-10-01
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 2403