1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €11.000 19 m²
Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz
Die Kapitalanlage für JEDERMANN - nur 11.000,- Euro für eine vermietete ETW!
Lagebeschreibung:
Das Objekt liegt fussläufig ca. 3-5 Minuten von der Hochschule entfernt. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Pizzeria, Solarium, Sporthalle der Hochschule und vieles mehr.
Diese Wohnung befindet sich mit Blick zur Außenseite auf der Feldstraße (Nebenstraße).
Auch bis zum Bahnhof sind es nur ca. 5 Minuten Fußweg.
Die Objektanschrift lautet: 09648 Mittweida, Bahnhofstraße 43 / Feldstraße 1-7
Objektbeschreibung:
Das Objekt wurde vor einigen Jahren eigens für Studenten erbaut. Mittlerweile wohnen darin jedoch auch Singles, Azubis und natürlich Studenten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des sanierten Wohngebäudes mit Blickrichtung Außen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 130,- Euro Kaltmiete zzgl. 45,- Euro NK-Vorauszahlung. Die aktuelle Sollmiete für vergleichbare Wohnungen liegt bei 145,- Euro Kaltmiete.
Es besteht ein Verwaltungsvertrag. Die nicht umlegbaren NK belaufen sich auf monatlich derzeit 27,32 Euro zzgl. 20,13 Instandhaltungsrücklage.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über ein gefliestes Bad mit Dusche und WC. In diesem sind auch schon Handtuchhalter und ähnliches installiert. Auch eine große Ablagefläche befindet sich überhalb des Waschbeckens.
Im Küchenbereich, welcher mit PVC-Fussbodenbelag ausgelegt ist befindet sich eine komplette, moderne Singleküche mit Kühlschrank (mit Gefrierfach), Herdplatten, Abwaschbecken, etc.
Der Wohnbereich ist mit Laminat verlegt und verfügt über eine große Fensterfront durch welche die Wohnung hell und freundlich wirkt.
Sonstiges:
ACHTUNG!!! Die Bilder dienen als Muster. Da die Wohnung derzeit bewohnt ist, können wir leider keine aktuellen Bilder von der Wohnung zur Verfügung stellen. Die Beschaffenheit ist aber nahezu gleich.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Rechtliches zum Energieausweis:
Wir haben bei allen Eigentümern und Verwaltern um die Aushändigung des Energieausweises gebeten. Sollten in diesem Exposé noch keine Angaben hierzu gemacht worden sein, so liegt uns dieser Energieausweis leider noch nicht vor. Sobald uns dieser vorliegt, werden wir diesen natürlich veröffentlichen. Wir weisen sie darauf hin, dass sie bei Abschluss des Miet- bzw. Kaufvertrages auf die Aushändigung des Energieausweises bestehen können.
Käuferprovision: 595,- Euro Provision inkl. 19% Mehrwertsteuer
Daten:
Kaufpreis: 11.000,00 €
Zimmer: 1
Wohnfläche: ca. 19m²
Objektzustand: vollständig renoviert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Energieverbrauch: 58,00 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: 13.11.2014
Anbieter-Objekt-ID: V-1-MW-001-VK3sz
