4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.375.000
Regattastraße 175, 12527 Berlin - Köpenick

# Objektbeschreibung
Wohnen, Wohlfühlen und Wasser – während der Planung und Entwicklung des REGATTA sahen wir es als unsere Aufgabe an, dass sich die Werte des Wald- und Wasserstadtteils Grünau in unserem Projekt wiederfinden. Die Architektur des Bauwerks sollte sich in die
natürlichen und städtebaulichen Gegebenheiten harmonisch einfügen und diese vollendet ergänzen. Unser Ansinnen konnten wir realisieren.

Unter anderem dank der exklusiven Gemeinschaftsfläche am Wasser wird den Bewohnern des Hauses eine atemberaubende Atmosphäre zum Verweilen und Erholen geboten. Dank der Tiefgarage mit Fahrzeug-Aufzug gehört die Parkplatzsuche der Vergangenheit an.

Die Terrassen, Balkone und Erholungsflächen direkt am Ufer der Dahme sorgen für das einzigartige, naturnahe und erholsame Flair des REGATTA. Abgerundet wird das Projekt mit einem nachhaltigem Energiekonzept in Form von Luft-Wärmepumpen und Photovoltaikanlage.

Entdecken Sie die absolute Ruhe und entspannte Atmosphäre des authentisch gewachsenen Viertels nahe der traditionsreichen Regattastrecke Grünau für sich. Mit einer der acht Wohnungen im REGATTA erobern Sie sich Ihren Platz in der ersten
Reihe von hochwertigem Wohnen direkt am Wasser.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Liebevoll ausgestaltete Wohndetails sind die Grundlage für einen besonderen Wohnkomfort. Damit Sie sich rundum geborgen fühlen, statten wir Ihre Wohnung mit ausgewählten Design-Elementen, natürlichen Oberflächen und warmen Materialien aus.
Zahlreiche Panoramafenster sorgen für von natürlichem Licht geflutete Zimmer und eine wundervolle Wohnatmosphäre. Auf den Terrassen entspannen Sie vor dem umwerfenden Wasser-Panorama, welches dem REGATTA zu Füßen liegt.

In der gesamten Wohnung genießen Sie die wohlige Wärme einer Fußbodenheizung. Parkettböden, verputzte Wände, Holztüren und -fenster runden das behagliche Flair ab. Ihren Morgen beginnen Sie in einem modernen und hochwertig ausgestatteten Badezimmer. Armaturen und Sanitärelemente von namhaften Markenherstellern versüßen Ihnen den Start inden Tag. Hochwertige Feinstein-Fliesen, wandhängende Keramik und eine ebenerdige Dusche oder eine Badewanne gehören hier zur Ausstattung.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 45.000,00 €

# Lagebeschreibung
All die Annehmlichkeiten, die man sich für den Alltag wünscht, finden Sie in Grünau direkt vor Ihrer Haustür. Verschiedene Einkaufsmärkte, Schulen, Kitas und Ärzte sind schnell und einfach zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Tram 68 zu erreichen.

Für eine sehr gute Anbindung an das weitere Umfeld sorgen die S-Bahn (Linien S8, S9, S45/46, S85), das Adlergestell, die A113 und der Flughafen BER. Netto, ALDI, Getränke Hoffmann und die Taut Passage inklusive REWE Markt bieten eine große Vielfalt an Optionen für Ihren wöchentlichen Lebensmitteleinkauf.

Nur zehn Meter von Ihrer Haustür entfernt beginnt der Grünauer Forst. Von hier aus
spazieren oder joggen Sie entlang der Dahme bis nach Schmöckwitz – natürlich beinahe durchgängig durch den Wald. Zieht es Sie während Ihrer Wochenenden in Richtung Müggelsee, nutzen Sie die Fähre, die Sie direkt von der Wassersportallee über die Dahme transportiert. Von hier aus entdecken Sie die ganze Vielfalt der Köpenicker Waldlandschaft.

Ihren Kindern werden zahlreiche Optionen für eine individuelle Ausbildung von hervorragender Qualität geboten. Ob evangelischer Kindergarten, Kita aus Erzieherinitiative, integrierte Sekundarschule, Montessori-Schule oder private Grund- und Oberschule, in und um Grünau befinden sich eine große Auswahl wichtiger Bildungsträger für die optimale Förderung Ihrer Lieblinge.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 23 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 287680