Haus zum Verkauf €439.000
21493 Herzogtum Lauenburg - Schwarzenbek

# Objektbeschreibung
Dieser sehr gepflegte Winkelbungalow aus dem Jahre 1974 befindet sich in einem wunderschönen und ruhigen Wohngebiet von Schwarzenbek.

Die Immobilie erstreckt sich über eine Grundstücksgröße von 601 m² und eine Wohnfläche von ca. 121 m². Hinzu kommt ein Vollkeller über selbige Größe von ca. 121 m² und ein ausgebautes Dachgeschoss, welches Ihnen auf einer Grundfläche von ca. 76 m² zwei weitere wohnähnliche Räume bietet. Hier können Sie mit wenig Aufwand zwei wunderschöne und große Schlafzimmer erschaffen. Sprechen Sie uns gerne darauf an!

Der hochwertig gebaute Walmdach-Winkelbungalow bietet Ihnen im Erdgeschoss drei Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem, separaten Essbereich, eine große Wohnküche, ein großzügiges Tageslicht-Vollbad mit Doppelwaschtisch und ein praktisches Gäste-WC.

Das Besondere: sowohl vom Wohnbereich als auch vom Essbereich aus gelangen Sie in den sonnigen Terrassen- und Gartenbereich. Insgesamt stehen Ihnen zwei Terrassen zur Verfügung, sodass Ihnen eine ideale Sonnenausrichtung gewährt wird.

Durch den Vollkeller verfügen Sie über reichlich Abstellmöglichkeiten. Hier sind diverse Räumlichkeiten ebenso gut als wohnähnliche Flächen, beispielsweise als Hobbyraum und/oder Gäste-Zimmer zu nutzen.

Ihr Auto können Sie bequem in der dafür vorgesehenen Garage abstellen.

Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck vor Ort und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen

Grundstücksfläche: ca. 601 m²
Nutzfläche: ca. 121 m²

# Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer der bevorzugten Lagen in Schwarzenbek. In absolut ruhiger und friedlicher Wohnsiedlung steht das Wohlgefühl absolut im Vordergrund. Schwarzenbek ist eine Stadt im Südkreis Herzogtum Lauenburg und verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie beispielsweise in ca. 25–30 Minuten. Außerdem haben Sie gute Verbindungen nach Lübeck, Schwerin und Lüneburg. Der Autobahnanschluss (A 24) ist ca. 8 km entfernt. Sie finden in Schwarzenbek alle Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung sowie diverse Sportmöglichkeiten. Durch die Nähe des Sachsenwaldes ist Schwarzenbek eine Stadt im Grünen!

# Sonstiges
Unsere Erfahrung zahlt sich für Sie aus. Machen Sie jetzt den Finanzierungs-Check mit unseren Beratern. So finden wir auch Ihre Traumimmobilie.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 161.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2034-02-14
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: W-K-OD-24-015-2