5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000 152 m²
Wohnungstyp: Penthouse
Ausstattung: Einbauküche, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Moderne Penthousewohnung in einem Zweifamilienhaus in Lonnig, "Wohnen mit Pferden"
Lagebeschreibung:
Lonnig ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mayen-Koblenz und gehört der Verbandsgemeinde Maifeld an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Polch hat.
Im Ort selber befinden sich Kindergärten und eine Grundschule. Über die A48 ist der Ort sehr gut an Koblenz angebunden.
Bäcker, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte befinden sich im 5 Autominuten entfernt gelegenen Polch.
http://www.lonnig.de/
Objektbeschreibung:
Diese große und moderne Penthouse-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in Lonnig im Wohn- und Pferdepark "Wohnen mit Pferden".
Zur Wohnung gehören 58% des Grundstücks und die Terrasse. Da im Erdgeschoss eine Firma ihre Büroräume liegen hat, die überwiegend nur halbtags besetzt sind, dient die Außenanlage im Grunde zur Alleinnutzung.
In der unteren Etage der Wohnung befindet sich das große Wohnzimmer mit Essecke sowie die große Wohnküche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein Arbeitszimmer sowie das Elternschlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und zwei Kinderzimmer mit kleinem Duschbad eingerichtet.
Auf dem großen Grundstück steht ein Schuppen, der auch zum Stall ausgebaut werden könnte und eine große gemütliche Terrasse im Erdgeschoss sowie ein Balkon im Obergeschoss laden in den Sommermonaten zum Verweilen im Grünen ein.
Der Park hat zahlreiche Angebote für die Versorgung der Pferde und bietet eine sehr gute Infrastruktur von Reithallen über Reitplätze und Reitunterricht für das optimale Pferdetraining.
http://www.wohnenmitpferden.de/
Sonstiges:
Die in den Beschreibungen bzw. Berechnungen enthaltenen Informationen beruhen auf den ungeprüften Auskünften bzw. Angaben Dritter. Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die Gesellschaft nicht verpflichtet. Sie übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Baujahr: 2003
Ausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 69,42 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Energieträger: Gas
Heizungsart: Fußbodenheizung
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 298.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 152m²
Nutzfläche: ca. 58m²
Objektzustand: gepflegt
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 69.42 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2003
Anbieter-Objekt-ID: 10480
