2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
2,5 Zimmer Eigentumswohnung im 17. OG in der Lübecker Bucht in 23730 Sierksdorf
169.000 € Verhandlungsbasis
41 qm
Baujahr des Objektes: 1971
Energieeffizienzklasse E (Energiebedarf 157,10 kWh/qma)
Haugeld beträgt 290,32 €
zzgl.
Zuführung zur Rücklage beträgt 137,06 €
Zuführung Erhaltungsrücklage Parkdeck beträgt 7,25 €
Ausstattung:
-Design Belag ( Vinyl Planken)
-großer Balkon mit Westausrrichtung
-2 Fahrstühle
- Barrirefreier Zugang
-Müllschlucker
-Schwimmbad
-voll ausgestattete Einbauküche
-voll ausgestattet mit Mobiliar
-Vollbad
-eigener PKW Stellplatz z.B. auf dem Parkdeck kann angemietet werden für 15,00 €/Monat
-Kellerraum kann nach Bedarf angemietet werden
-Sandstrand nur 450 m entfernt
-ideal für Selbstnutzung oder Vermietung als Ferienwohnung
-Ist im Moment in der Ferienvermietung und erzielt ca. 8.500 €/Jahr
Objektbeschreibung:
Diese gepflegte, voll eingerichtete 2,5 Zimmer Wohnung wird von den Eigentümern als Ferienwohnung genutzt und vermietet.
Die gesamte Wohnung ist mit Design Planken in Holzoptik ausgelegt.
Die Wohnung wird inklusive Mobiliar angeboten, so dass eine sofortige Nutzung möglich ist(siehe Fotos)
Diese Wohnung besticht durch einen unvergleichlichen Blick auf das Hinterland der Küste und seitlich auf die Ostsee.
Das Haus A, in dem sich die Wohnung befindet, ist mit 18 Stockwerken das höchste der drei Wohngebäude in der Panoramic Anlage und verfügt über 2 Fahrstühle und ein Treppenhaus. Es ist ein barrierefreier Zugung zur Wohnung vorhanden. Diese befindet sich im 17. Stockwerk.
In der Panoramic Anlage befinden sich neben ein Außentennisplatz, ein Kinderspielplatz und ein weiterer Freizeitbereich mit Basketballkorb, Tischtennisplatte und Boggia-Bahn.
Das angeschlossene Schwimmbad (25 m x 15 m), bietet auch Freizeit Angebote wie Aqua Fitness und Kinder Veranstaltungen.
Der Ostseestrand ist in nur 450 m fussläufig erreichbar. Ein barrierefreier Zugung zum Strand ist vorhanden.
Lagebeschreibung:
Der ehemalige Fischerort Sierksdorf ist durch seinen ursprünglihen Charakter und der gewachsenen Ortsstruktur ein gefragter Ruhepol sowohl für die Einheimischen als auch für Touristen. Sierksdorf befindet sich inmitten der Lübecker Bucht zwischen Scharbeutz und Neustadt.
Der beliebte HANSA Freizeitpark befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Auf insgesamt ca. 5 Kilometer Strand lädt der feine Sandstrand mit Strandkörben zum ausgibiegen Sonnenbaden ein, während Naturfreude und Hundebesitzer sich vor allem über die unberührte und ursprüngliche Steilküste erfreuen können. Der Strand wird im Sommer vom DLRG überwacht. Die neu angelegte Promenade bietet kulinarische Versorgung durch ein Café, ein Bistro, Restaurants, eine Beachbar, sowie zwei Strandspielplätze und sanitäre Anlagen. Vielseitige Freizeitbeschäftigungen bieteten sich durch Fahrradverleih,Freizeitpark, Angeln, Fitnessstudio, Museum, Surfen, Wasserski, Wanderrouten etc.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen Sie innerhalb weniger Fahrminuten. Eine Bushaltestelle (200m) und Bahnhof (700m) ermöglichen die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Hamburg ist in weniger als 1 Stunde mit dem Auto erreichbar.
Sonstiges:
Die Wohnung wird ohne Makler, direkt von den Eigentümern verkauft. Es fällt daher für den Kauf der Wohnung keine Maklerprovision an.
Ich bitte Makler davon abzusehen mich anzuschreiben!
Bei ernsthalftem Interesse melden Sie sich gerne über die Nachrichtenfunktion von Ebay Kleinanzeigen.
