3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €618.300 88 m²
Fasanenstraße 62, 10719 Berlin - Wilmersdorf

Ausstattung: Balkon, Altbau, Aufzug, Keller, Aktuell vermietet

Vermietet: vom Licht verwöhnt – Domizil am Fasanenplatz mit viel Anlage-Potenzial

Lagebeschreibung:
In Charlottenburg-Wilmersdorf ist das kultivierte Berlin zuhause. Hier lernen Sie rasch die Vielfalt und entspannte Eleganz dieses Bezirks zu schätzen. Die Protagonisten des Kulturlebens der Hauptstadt prägen seit jeher eine vielfältige, genussorientierte aber stets geschmackvolle Urbanität rund um den Kurfürstendamm, die so nur hier zu finden ist. Mittendrin liegt der Fasanenplatz, einer der begehrtesten Orte zum Residieren im Westen Berlins. Gewachsene Strukturen bieten erstklassige Möglichkeiten auszugehen, richtig gut zu speisen oder ausgesucht einzukaufen. Besonders spannend wird es, wenn man sich den vielen, schönen Seitenstraßen zuwendet. Selbst langjährige Bewohner entdecken hier immer wieder neue originelle Läden und Lokale. Auch die Anbindung mit dem öffentlichen Nahverkehr in alle Teile Berlins ist hervorragend. Aber wer hier einmal angekommen ist, der möchte eigentlich gar nicht mehr weg.

Objektbeschreibung:
Diese vermietete Stadtwohnung überzeugt durch einen schönen Grundriss. Dazu gehören zwei Zimmer mit viel Licht, das über zwei Runderker mit umlaufenden Fenstern in die Wohnung gelangt. Dazu gesellt sich ein großer, lichtverwöhnter West-Balkon, der sich schnell zum Lieblingsplatz der Mieter mausert. Mit Wannenbad, Gäste-WC und halboffener Küche muss hier niemand auf zeitgenössischen Wohnkomfort verzichten. Ob kleine Familie, Paare oder Singles – diese Wohnung hat ein breites Mieterklientel sicher: ein sehr attraktive Kapitalanlage und eine seltene Gelegenheit, sich ein gutes Stück im zeitlos nachgefragten Kiez südlich vom Kurfürstendamm zu sichern. Die Wohnung wird im vermieteten Ist-Zustand verkauft.
Das charismatische, denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1984 steht am verkehrsberuhigten Fasanenplatz. Es trägt die Handschrift der renommierten und vielfach ausgezeichneten Architekturlegende Gottfried Böhm. Die Eckturm-Erker des siebengeschossigen Hauses prägen die schöne Fassadenansicht, der teilverglaste Innenhof mit umlaufenden Laubengängen tut selbiges im Inneren.
Sie interessieren sich für diese Wohnung, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

Ausstattung:
+ Verkauf im vermieteten Ist-Zustand
+ West-Balkon
+ Abstellraum
+ Wannenbad
+ Gäste-WC
+ überwiegend Parkettboden
+ energieeffiziente Fernwärme
+ Aufzug
+ abschließbarer Kellerraum
+ hervorragende Infrastruktur
+ sehr begehrte Lage

Sonstiges:
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Alle Wohnungsinnenaufnahmen sind aus Beispielwohnungen in der Fasanenstraße 62 und stammen nicht zwangsläufig aus der hier angebotenen Wohnung - die ganze Wohnung zeigen wir Ihnen gerne vor Ort.
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Weitere Infos, ein ausführliches Exposé oder einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!
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Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 618.300,00 €
Nebenkosten: 295,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 88m²
Nutzfläche: ca. 88m²
Vermietet: ja

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 122 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Baujahr: 1986

Anbieter-Objekt-ID: 31317