3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €478.000 87 m²
72076 Tübingen (Waldhäuser), Im Schönblick 32

3,57 % incl. MwSt von der beurkundeten Kaufsumme

frei werdend
Geschoss: 1

1 Stellplatz

Wohnen im Grünen und trotzdem in wenigen Minuten per Bus oder Fahrrad in der Innenstadt, bei der Kunsthalle Tübingen oder bei den Max-Planck-Instituten - mit dieser Wohnung ist das möglich! Das 1997 gebaute, gepflegt Mehrfamilienhaus, in dessen Hochparterre diese moderne 3-Zimmer-Wohnung liegt, ist im nördlich der Tübinger Innenstadt gelegenen Wohngebiet Schönblick/Winkelwiese zu finden.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt (bitte beachten Sie auch den beigefügten Grundriss):

Die Eingangstüre führt in den großzügigen Flur mit Garderobe, von dem aus es ins Bad mit bodengleicher (Doppel) Dusche, WC und Tageslichtfenster geht. Dem Eingang gegenüber liegt das Elternschlafzimmer und gleich nebenan ein Kinderschlaf- oder Arbeitszimmer. Letzterem schräg gegenüber ist die moderne, vollausgestattete Küche mit Tageslichtfenster und einer separaten, geräumigen Abstellkammer zu finden. Zum großen Wohn-/Esszimmer hin ist der Flur mit einer Tür-/Glaswand-Kombination schließbar. Vom geräumigen, dank zahlreicher Fenster hellen Wohnraum aus gelangt man auf dem großen, teilweise überdachten Balkon, von dem man einen schönen Blick in den das Haus umgebenden Garten hat.

Alle Wohnräume sowie der Flur sind mit hellem Stäbchenparkett ausgelegt, Küche und Bad sind gefliest.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabstellraum. Ein separater Trockenraum steht den Bewohner:innen zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung.

Die monatlichen Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 439,00 Euro teilen sich we folgt auf:

Umlagefähige Kosten in Höhe von 228,00 Euro für z.B. Heiz- und Wasserkosten, Aufzugskosten, Allgemeinstrom, Hausmeister/Putz- und Winterdienst, Außenanlagen/Gartenpflege, Gebäudeversicherungen, Niederschlagswassergebühren, Rest- und Biomüll, (noch) Kabelgebühren, diverse Wartungen usw.

Nicht umlagefähige Kosten in Höhe von 153,00 Euro für z.B. Verwaltergebühren, Reparaturen, Kontoführungsgebühren, Aufzugskosten usw. und rund 59,00 Euro pro Monat für die Bildung einer Instandhaltungsrücklage, insgesamt 439,00 Euro / Monat.

Die Wohnung ist seit rund 4 Jahren vermietet.

Ich freue mich sehr über Ihre Anfrage per Mail über diesen Account!

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1 Tiefgaragenstellplatz

Im Schönblick 32
72076 Tübingen (Waldhäuser)