Haus zu vermieten €1.875 600 m²
22397 Hamburg (Lemsahl-Mellingstedt), Lemsahler Landstraße 142b

5.625,00 €

Baujahr: 1990
frei ab 01.04.2024

2024 Neue Haustür und neue Innentüren und -zargen
2020 Neues Badezimmer
2019 Neue Heizungsanlage
2009 Neue Einbauküche

ca. 600 m² Garten mit Weitblick

Doppelcarport (mit € 100,00 monatlich im Mietpreis enthalten)

Das Haus besticht durch seine großzügige Aufteilung.
Vom Eingangsbereich, mit Garderobenecke, gelangen Sie zum Gäste-WC und in den Flur.

Der Zugang zum Garten erfolgt sowohl vom Wohnzimmer, als auch von der Küche aus.
In der Einbauküche sind sämtliche Elektrogeräte enthalten.
Das Wohnzimmer verfügt über einen Kaminzug. Ihren eigenen Kaminofen können Sie hier anschließen.

Im Obergeschoss sind das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche untergebracht. Auf den Dachboden, mit viel Stauraum, gelangen Sie vom Flur aus.
Weitere Abstellmöglichkeiten und Platz für Homeoffice, Hauswirtschaft, Hobby und Vorräte bietet der große Keller.

Über Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines individuellen Besichtigungstermins freuen wir uns.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 116.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2019.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Kosten für Gas, Wasser, Strom, Internet, Telefon und Kabel-TV sind vom Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Der Mietvertrag ist unbefristet. Er enthält einen Kündigungsausschluss für die ersten 24 Monate.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Carport vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl Terrassen: 1

Lemsahler Landstraße 142b
22397 Hamburg (Lemsahl-Mellingstedt)

Herzlich willkommen im beliebten Lemsahl-Mellingstedt.
Ihr neues Zuhause ist ruhig gelegen und Sie haben einen tollen Ausblick in die Natur.
Ein gut bestückter, moderner EDEKA-Markt mit Bäcker und Poststation, eine Apotheke, ein Friseur und die nahe gelegene Bushaltestelle (hier fahren Busse zum U-Bahnhof Ohlstedt - U1 oder zum S-Bahnhof Poppenbüttel - S1/S11) sind vor der Tür.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Duvenstedt oder in Poppenbüttel (Alstertaler Einkaufszentrum, Poppenbüttler Markt). In beiden Nachbarorten finden regelmäßig Wochenmärkte statt.
Mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführende Schulformen sind in der Nähe.
Gute Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bietet der Lemsahler Sportverein. Er hat seine Sportanlage am Eichelhäherkamp mit Sporthalle, Plätzen und Vereinshaus.
Fußball kann auf zwei Plätzen (einem Grant- und einem kleinen, bzw. 7er Rasenplatz), Tennis auf vier Sandplätzen, Bouleanlage mit vier Bahnen gespielt werden.
Der Golf Club Hamburg-Treudelberg ist um die Ecke.
Zu Spaziergängen laden das nahe gelegene Wittmoor und das Rodenbeker Quellental ein.
Der Flughafen ist nur ca. 15 Pkw-Minuten entfernt. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 35 Autominuten.