Haus zum Verkauf €390.000
17375 Mecklenburg-Vorpommern - Mönkebude

Objektbeschreibung Das Objekt umfasst 2062qm Land. Die Gebäude sind in Massivbauweise errichtet und saniert. Neben der Gaststätte befindet sich das 2. Gebäude, ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit insgesamt 199 qm. Davon entfallen 53 qm auf die Einliegerwohnung / Ferienwohnung mit einem separaten Eingang.

Gaststätte In dem Gaststättengebäude befinden sich neben dem Küchentrakt 3 Gasträume mit insgesamt 90 Sitzplätzen sowie eine Bowlingbahn mit 24 Sitzplätzen. Im Sommer wird der Außenbereich mit 48 Sitzplätzen als Biergarten genutzt, aufrüstbar auf 100 Sitzplätze.

Die 3 Gasträume im Innenbereich sind durch Schiebetüren abtrennbar, so dass neben Feierlichkeiten geschlossener Gesellschaften der normale Gastbetrieb fortgeführt werden kann.

Ein Raum davon beinhaltet einen Kamin und ist für Feiern aller Art besonders attraktiv.

Die gesamte Einrichtung ist zeitgemäß und in ordnungsgemäßem Zustand.

Ausstattung Wohnhaus:

Wohnhaus mit Einliegerwohnung 199 qm

Bad saniert mit Fußbodenheizung Fenster, Dach, Fassade erneuert Rolläden 5 Zimmer, Küche und Bad

Ausstattung Gaststättengebäude:

Gaststätte mit 3 Gasträumen 90 Sitzplätze

2 Bowlingbahnen mit 24 Sitzplätzen

Biergarten mit 48 Sitzplätzen

Inneneinrichtung der Gasträume mit Bowlingbahn Kücheneinrichtung mit allen Geräten und Kühlcontainer Ölheizung mit teilweise Fußbodenheizung Solarthermie für Warmwasseraufbereitung Behindertenrampe zu den Gasträumen

ENERGIEAUSWEIS

* Energieeffizienzklasse:
* Verbrauchskennwert insgesamt: ca.93 kWh/(m²a)
* Verbrauch Warmwasser: mit Solarthermie
* erstellt am: 31.03.2023
* gültig bis: 31.03.2033
* Art des Energieausweises: nach Verbrauch

Beschreibung des Erholungsortes Mönkebude -Mönkebude ist ein staatlich anerkannter Erholungsort am Stettiner Haff

\-Es gibt im Ort einen Badestrand und einen Hafen mit etwa 100 Bootsliegeplätzen -ca. 50 Wohnmobilstellplätze -ca. 200 Ferienbungalows -Der gesamte Ort, einschließlich der Strandzugang, ist behindertengerecht gestaltet -In der Gemeinde lebt seit knapp 100 Jahren der Tourismus -Mönkebude verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, wie Straßen und Parkmöglichkeiten, Spielpatz und Multifunktionssportfeld. Mehrere überregionale Radwege führen durch den Ort (Oder-Neiße-Radweg) -Es gibt etwa 50 Gewerbetreibende

Besichtigungstermine Eine Objektbesichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminabsprache möglich. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir nur auf Anfragen reagieren und einen Besichtigungstermin vereinbaren, wenn Sie uns zuvor Ihre komplette Meldeadresse (Name, Vorname, Anschrift) und Ihre Telefonnummer und/oder Ihre E-Mail-Adresse zur Kontaktaufnahme mitgeteilt haben. Auch zum Schutz der Verkäufer werden keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantwortet. Unser Angebot ist freibleibend, einen zwischenzeitlichen Verkauf behalten wir uns ausdrücklich vor.

Haftung Alle Angaben zum Objekt können wir nur auf der Grundlage, der uns durch die Eigentümerin übermittelten Angaben und der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen machen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Garantie. Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, FAX, E-Mail ) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt diese Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung meiner Informationspflichten gem. Art§ 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Roland Drews Immobilienbüro Karrendorfer Straße 23 17498 Neuenkirchen