2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1970 und bietet eine Wohnfläche von rund 87m².
Aktuell als 2-Zimmer-Wohnung genutzt, besteht die Möglichkeit und das Potenzial für die Umwandlung in eine 3-Zimmer-Wohnung.
Die derzeitige Aufteilung der Räume gestaltet sich aktuell wie folgt:
Ein großzügiges Wohnzimmer mit einem integrierten Essbereich, mit einer offenen und einladenden Atmosphäre.
Eine Diele, vom Eingangsbereich sorgt für den Zugang zu den verschiedenen Räumen.
Eine separate Küche, die voll ausgestattet ist und genügend Platz für die Zubereitung von Mahlzeiten bietet.
Ein kleines Badezimmer mit Dusche, ideal für eine schnelle Erfrischung.
Ein Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände bietet.
Ein weiteres Badezimmer mit einer Wanne, für Entspannung und Komfort.
Ein Schlafzimmer mit viel Platz.
Zusätzlich zu den Wohnräumen verfügt die Wohnung über eine große Terrasse, die vom Wohnzimmer und der Küche aus zugänglich ist. Dies bietet die Möglichkeit, im Freien zu entspannen und zu speisen.
Ein Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes Parken und bietet Schutz vor Witterungseinflüssen. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Hobbyausrüstung.
Durch den Aufzug im Haus gelangen Sie bequem zu Ihrer Etage.
Die Wohnung ist im gesamten modern ausgestattet, was bedeutet, dass sie über zeitgemäße Annehmlichkeiten und Einrichtungen verfügt, die den heutigen Standards entsprechen.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Vermietbare Fläche: ca. 86,61 m²
Nutzfläche: ca. 26 m²
# Lagebeschreibung
Ihre neue Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Wuppertal Uellendahl-Katernberg.
Uellendahl-Katernberg ist ein Stadtbezirk im Westen von Wuppertal, einer Stadt in Nordrhein-Westfalen, Deutschland. Der Bezirk liegt südwestlich des Stadtzentrums und zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohngebieten, Grünflächen und Industriegebieten aus.
In Uellendahl-Katernberg findet man eine vielfältige Mischung von Wohngebieten, die von Einfamilienhäusern über Mehrfamilienhäuser bis hin zu Reihenhäusern reichen. Die Wohnviertel sind oft von viel Grün umgeben, was eine angenehme Atmosphäre schafft und Gelegenheiten für Spaziergänge und Erholung bietet.
Der Bezirk hat auch eine industrielle Geschichte und beherbergt immer noch einige Industriegebiete. Diese können sich auf verschiedene Branchen erstrecken, einschließlich Produktion und Handwerk.
Die Lage ist verkehrstechnisch gut erschlossen, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen als auch durch das Straßennetz. Dies ermöglicht einen einfachen Zugang zum Stadtzentrum von Wuppertal sowie zu umliegenden Städten in der Region.
In Uellendahl-Katernberg finden sich auch verschiedene Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen wie Parks und Spielplätze. Dies macht den Stadtbezirk zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Einzelpersonen.
# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Anbieter-Objekt-ID: 193334
