3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €325.000
88239 Baden-Württemberg - Wangen im Allgäu

In der Innenstadt von Wangen im Allgäu und nahe der Altstadt wird diese praktisch aufgeteilte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses verkauft. Neben dem Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern und der Küche besitzt sie zwei Bäder sowie eine Speisekammer. Weiterhin verfügt die Wohnung über eine Einbauküche und einen liebevoll angelegten eigenen Gartenanteil mit ca. 60 m². Ebenfalls sehr erwähnenswert sind die große überdachte Terrasse (ca. 20 m²), das eigene freistehende und von außen begehbare Schuppenhäuschen (ca. 18 m²) sowie zwei Kellerräume, wovon einer die Größe eines Hobbyraums besitzt. Zusätzlich kann der gemeinschaftliche Waschmaschinenraum mitbenutzt werden.
Die Wohnung und das Haus wurden 2015 grundlegend modernisiert. U.a. wurden neue Böden, elektrische Leitungen und Rohre verlegt sowie das Dach komplett saniert.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit € 170,-. In diesem Betrag sind die Heizkosten nicht enthalten, da wegen der Gasetagenheizung die Heizkosten direkt mit dem Versorger abgerechnet werden. Im Wohnzimmer ist es zusätzlich möglich, einen Kaminofen zu stellen (Anschluss vorhanden).
Wie bereits beschrieben, gehören zur Wohnung 2 Kfz-Stellplätze direkt am Haus. Diese sind im Kaufpreis enthalten. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus vom (gleichen) Eigentümer zu einem Kaufpreis von € 25.000,00 erworben werden. Zu beziehen ist die Wohnung nach Vereinbarung.
Die Reinigung der Gemeinschaftsräume und des Treppenhauses erfolgt über eine Kehrwochenregelung. Ebenfalls wird der Winterdienst von den Bewohnern selber erledigt.
Da sich die Wohnung in der Stadtmitte befindet, sind alle Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar. Ebenfalls sind Ärzte, Banken und Apotheken in naher Umgebung vorhanden.
Der Energiebedarfsausweis ist beantragt und in Vorbereitung.
Hinweis zu den veröffentlichten Bildern: Teilweise wurden Bilder vom letzten Sommer zur besseren Veranschaulichung hinsichtlich des Gartens und der Terrasse eingestellt.

Kaufpreis inkl. 2 Stellplätzen: € 325.000,00
1 Tiefgaragenstellplatz optional: € 25.000,00
Käufercourtage: 3,57 Prozent aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.

Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens per E-Mail. Vielen Dank!

Ihr Ansprechpartner: Herr Weinert