1-Zimmer Wohnung zu vermieten €580
68259 Baden-Württemberg - Mannheim

Objektbeschreibung:
Sehr schöne 1 Zimmer Wohnung in Mannheim Wallstadt. Die Wohnung befindet sich im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung besteht aus einem großen Wohn- und Schlafzimmer sowie einer Küche und einem Bad.
Zusätzlich hat die Wohnung eine Diele und einen kleinen Abstellraum.
In die Wohnung wurde im Januar 2022 eine nagelneue Einbauküche eingebaut.
Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Keller sowie ein Tiefgaragenstellplatz (für zzgl. 60 EUR pro
Monat). Die Reinigung des Treppenhauses wird durch den Hausmeister übernommen. Für Fahrräder gibt es einen Fahrradraum, der bequem von außen zu erreichen ist. Wäsche kann im Trockenraum im Keller getrocknet werden.
Für höchsten Komfort ist somit gesorgt.
Die Wohnung und das Haus sind sehr gepflegt. Die Wohnung ist in Richtung des Gartens ausgerichtet und
somit sehr ruhig gelegen.

Ausstattung:
In die Wohnung wurde im Januar 2022 eine nagelneue Einbauküche mit Induktionsherd, Heißluftofen, Spülmaschine und Kühl- / Gefrierschrank eingebaut. Zusätzlich wurde eine neue Waschmaschine
eingebaut, die ebenfalls in der Kaltmiete bereits enthalten ist.
Im Bad befindet sich eine Badewanne, Toilette sowie ein Waschbecken.
Alle Zimmer sind gefliest. Die Loggia ist optimal nach Südwesten ausgerichtet. Viel Sonne ist damit sicher.
Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Lage:
Der Stadtteil Wallstadt liegt sehr ruhig aber dennoch verkehrsgünstig im Osten von Mannheim. Der kleine Marktplatz in Wallstadt ist rund 700 Meter entfernt. Dort gibt es neben einem tollen Italiener (La Maremma)
eine Eisdiele, ein Café, eine Bäckerei, einen Friseur, eine Apotheke, eine kleine Poststelle, einen Hermes Paket Shop sowie eine Sparkasse und VR Bank.

Lage:
Der Stadtteil Wallstadt liegt sehr ruhig aber dennoch verkehrsgünstig im Osten von Mannheim. Der kleine Marktplatz in Wallstadt ist rund 700 Meter entfernt. Dort gibt es neben einem tollen Italiener (La Maremma)
eine Eisdiele, ein Café, eine Bäckerei, einen Friseur, eine Apotheke, eine kleine Poststelle, einen Hermes Paket Shop sowie eine Sparkasse und VR Bank.

Naherholung:
Das rund 500 Meter entfernte Naherholungsgebiet mit den beiden Vogelstangseen ist bequem zu Fuß erreichbar und lädt sowohl zu einem Spaziergang als auch zum Baden ein. Im Sommer kann hier auf der
Wiese neben dem See gegrillt werden.
Direkt neben den Seen befinden sich Felder mit schönen Spazierwegen. Die Kleingartenanlage der Gartenfreunde Mannheim-Wallstadt e.V. ist direkt gegenüber der Wohnung.

Einkaufen / Gesundheitsversorgung:
Einkaufsmöglichkeiten (Aldi und penny) sind in unmittelbarer Nähe. Wem das nicht reicht, der kann das rund 4 km entfernte Kurpfalz Center nutzen. Dort gibt es neben einem großen Globus mit langen
Öffnungszeiten (8-22 Uhr) rund 30 weitere Geschäfte sowie 2.000 kostenlose Parkplätze und eine Busanbindung. Die nächsten Ärzte sind rund 300 Meter entfernt.

Verkehrsanbindung:
Die nächste Straßenbahn Haltestelle “Wallstadt West” ist rund 300 Meter entfernt. Von hier aus fahren alle 20 Minuten Straßenbahnen in rund 20 Minuten in die Innenstadt. Bequemer geht es nicht.
Vom Hauptbahnhof Mannheim aus sind große Städte schnell mit dem ICE erreichbar: Karlsruhe (22 Min.), Frankfurt Flughafen (31 Min.), Stuttgart (37 Min.), Frankfurt Hbf (37 Min.).
Das Autobahnkreuz A659 / A6 (Viernheimer Kreuz) ist in rund 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Von dort aus kommt man bequem in rund 45 Min. nach Frankfurt (ca. 70 km) oder in rund 30 Min. nach Darmstadt (ca. 45 km).

Sonstiges:
Die Wohnun ist frei und kann nach Absprache bezogen werden.
Hinweis: Die Wohnung wird nur mit Küche und Tiefgaragenstellplatz vermietet.