4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000
70197 Stuttgart - Stuttgart-West

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese modernisierte 4-Zi.-Wohnung mit Altbaucharme im Stuttgarter Westen. Auf insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche überzeugen große, lichtdurchflutete Räumlichkeiten und ein gut durchdachter Grundriss sowie hohe Decken. Drei großzügige Schlafzimmer und ein gut geschnittener Wohnbereich bieten genügend Platz für die ganze Familie. Über die Küche gelangen Sie zu einem Balkon mit Weitsicht. Abgerundet wird dieses tolle, seltene Angebot mit einem Duschbad mit Tageslicht sowie einem separaten WC.

Das beste Exposé ist die Immobilie selbst.
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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

# Ausstattung
+ 3 Schlafzimmer
+ hohe Decken
+ Duschbad mit Tageslicht
+ Balkon
+ Isolierglasfenster
+ Altbaucharme
+ lichtdurchflutet
+ Fernsicht
+ Viel Platz
+ gute Anbindung an den ÖPNV

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis.

# Lagebeschreibung
Diese atemberaubende Immobile befindet sich im Stuttgarter Westen. Hier finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen oder kulturelle Angebote in näherer Umgebung. Die U-Bahn- und Bushaltestelle „Herderplatz“ mit den Verbindungen U2 und der Buslinie 40 sowie der Bushaltestelle „Kleiststraße“ mit der Linie 92 und 44 erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen sind mit dem ÖPN V in nur wenigen Minuten zu erreichen. Der Stuttgarter Westen ist bei Jung und Alt durch seine vielen Cafés und Restaurants sehr beliebt. Auch Aussichtsplattformen wie der „Aussichtspunkt Hasenbergsteige“ sind in nur ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Das Zentrum Stuttgarts erreichen Sie mit dem ÖPN V in unter 10 Minuten. Sie haben von dem Standpunkt der Immobilie eine perfekte Verbindung in alle Stadtteile Stuttgarts.

# Sonstiges
Haftungsausschluss: Sämtliche Daten und Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt auf Basis von Angaben Dritter, insbesondere der Eigentümer zusammengestellt. Eine Verantwortlichkeit für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann von uns nicht übernommen werden.

Verpflichtung zur Geheimhaltung / Diskretion: Wir bitten Sie um Geheimhaltung und diskrete Verwendung der im Zusammenhang mit diesem Objekt erhaltenen Daten und Informationen, insbesondere projektspezifischer Daten wie z.B. Adressen, Grundrisse, Namen etc. im Zusammenhang mit diesen Objekten. Eine Weitergabe von Daten an Dritte ist nicht gestattet, sofern diese Daten nicht zu Finanzierungszwecken dienen oder anderen, im Zusammenhang mit dem Kauf eines Objekts stehenden Aufgaben verwendet werden sollen. Eine unbefugte Weitergabe sensibler Informationen kann einen Schadenersatzanspruch begründen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 115 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 04.08.2020
Gültig bis: 03.08.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1902
Letzte Modernisierung: 2023
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1132401277700879#KAWkz