Haus zum Verkauf €385.190
54570 Rheinland-Pfalz - Kirchweiler

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Das Einfamilienhaus "EFH Save 04 MALERFERTIG, inkl. Grundstück" erwartet Sie im ruhigen Neubaugebiet von Krichweiler. Hier können Sie auf einem großzügigen Grundstück von 741.00 m² Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von 164.76 m² bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie.

Das Einfamilienhaus verfügt über 5.0 Zimmer auf zwei Etagen, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, einschließlich einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, um den Komfort Ihrer Familie und Ihrer Gäste zu gewährleisten.

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Bodenbeläge nach Ihren individuellen Wünschen auszuwählen. Zur Auswahl stehen Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC und Teppichboden - Sie haben die freie Wahl! Die Befeuerungsart erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe, die für Effizienz und Nachhaltigkeit sorgt. Energietypen wie Niedrigenergie, Neubaustandard und KFW55 garantieren niedrige Energiekosten und ein umweltfreundliches Wohnkonzept.

Die Lage des Objekts ist optimal: In der Umgebung finden sich Apotheken, Bahnhöfe, Busse, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie ein Krankenhaus. Zudem ist das Gebiet gut an Schnellstraßen angebunden und zeichnet sich durch seine ruhige Wohngegend mit einem Spielplatz aus.

Wenn Sie sich für dieses Traumhaus entscheiden, beginnt der Service von allkauf bereits bei der Planung: Das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte ist bereits im Preis enthalten und umfasst alle wichtigen Schritte vom Trockenbau über Estrich- und Elektroinstallationsarbeiten bis hin zur Heizung/Sanitärinstallation.

Die Experten von allkauf bieten maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten sowie garantierte Fertigstellung Ihres Traumhauses. Zu jedem Haus gehören hochwertige Ausstattungen wie eine Energieeffizienzwand, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Be- und Entlüftungsanlage sowie 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres individuellen Traumhauses mit allkauf! Nutzen Sie die Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE oder HEIMWERKER und lassen Sie sich von der Qualität eines allkauf Fertighauses überzeugen. Wo die Natur uns Ruhe lehrt - in Ihrem neuen Zuhause!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 741 m²

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt im Neubaugebiet Bruchborn im idyllischen Kirchweiler in der schönen Vulkaneifel.
Das Grundstück ist voll erschlossen.

Kirchweiler befindet sich unweit der B410 und B257.
Die Autobahn A1 ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Im Nachbarort Dockweiler (4km) befinden sich Kindergärten und eine Grundschule.
Die nächsten größeren Städte sind Gerolstein (7km) und Daun (11km) die neben Einkaufs und div. Freizeitmöglichkeiten auch mehrere Schulen bieten.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten.

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Unser Grundkonzept beinhaltet immer das Gebäude mit allen Materialien für den Innenausbau.
Das beginnt mit dem Ausbaupaket 1, bestehend aus dem kompletten Material für den Trockenausbau und geht weiter mit dem Material für die Elektroinstallation und der Heizungsanlage mit sämtlichen Zubehörteilen. Hierbei sind unsere Häuser in der Basis mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Sämtliche Materialien stammen in Handwerkerqualität von namhaften Herstellern.
Das Ausbaupaket 2 beinhaltet alle, für die gestalterische Ausstattung erforderlichen Materialien in beeindruckender Auswahl. Beginnend mit den Sanitärobjekten für das Bad, über die Zimmertüren und Bodenbeläge bis hin zu den Materialien für die Gestaltung der Innenwände ist alles in großer Auswahl enthalten. Einfach "ALLES DRIN".


Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

Anbieter-Objekt-ID: Save 4_240117