2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.999
21031 Bergedorf - Hamburg Lohbrügge

# Objektbeschreibung
Sonnek Immobilien freut sich, Ihnen diese zentrale Eigentumswohnung zum Kauf anbieten zu können.
Es fällt keine zusätzliche Käuferprovision für Sie an!
Diese ca. 85,75 m² große 2,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Fahrstuhl liegt im 3. Obergeschoss in einer gepflegten Eigentumswohnanlage im zentral belegenen Hamburg-Bergedorf.

Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser Exposé an.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Grundstücksfläche: ca. 4203 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 2,51 m²

# Lagebeschreibung
Die zum Verkauf angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Bergedorfer Stadtteil Lohbrügge, vor den Toren Hamburgs.
Die Wohnanlage liegt nur wenige Schritte von der Bille entfernt und kombiniert perfekt das ruhige, idyllische Wohnen mit allen heutigen gewünschten Bedürfnissen und der direkten fußläufigen Nähe zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Bergedorfer Einkaufspassage/ Innenstadt, Schulen, Ärzte, Kindergärten und das neue Bergedorfer Einkaufszentrum befinden sich in direkter Nähe.
Viele Sportangebote wie Fitnessstudios oder Sportzentren für diverse Sportarten wie, Golf, Reiten und Schwimmen im Freizeitbad Bäderland sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Das nahe belegene Naturschutzgebiet, die Boberger Dünen hat einen sehr hohen Freizeitwert und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder Segelfliegen ein. Für Angelliebhaber und zu Kanuausflügen bietet sich die nahelegende “Bille“ perfekt an.
Für die, die es ruhiger angehen möchten, finden Sie vielleicht auch Entspannung in der neu errichteten Wellness Oase „Vitali Spa“ die in nur wenigen Autominuten entfernt zu erreichen ist.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist sowohl die A1, als auch die A24 sowie die A25
gut zu erreichen. Die Hamburger Innenstadt erreicht man mit dem Auto innerhalb von ca. 20–30 Minuten.
Durch die in der Nähe liegenden Bushaltestellen und den nahegelegenen S-Bahnhof Bergedorf hat man ebenfalls eine praktische und schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt.

# Sonstiges
Keine zusätzlichen Maklerprovisionskosten für den Käufer !!

Sollten Sie an unserem Angebot grundsätzliches Interesse haben, so stehen wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch mit weiteren Informationen zur Verfügung. Bei Erwerb des vorstehend genannten Objektes wird die Courtage vom Eigentümer beglichen. Sämtliche Erwerbsnebenkosten von 5,5 % Grunderwerbsteuer und die Notar- und Gerichtskosten - sind allein vom Käufer zu zahlen.

Kaufverhandlungen führen Sie bitte ausschließlich mit uns. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig bzw. vollständig sind und dass das Objekt im Augenblick des Zugangs dieser Offerte noch verfügbar ist. Irrtum bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Der Inhalt ist vertraulich. Sie dürfen daher weder das Angebot noch Einzelheiten daraus an Dritte ohne unsere Einwilligung weitergeben. Bei Verstoß hiergegen haftet der Empfänger für den entstandenen Schaden. Wir weisen darauf hin, dass wir (auch) für Ihren Vertragspartner (Verkäufer) tätig sind. Dieses Angebot wurde nach Angaben des Eigentümers erstellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir nicht.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 172,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 16.01.2018
Gültig bis: 15.01.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1100