3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
71701 Baden-Württemberg - Schwieberdingen

# Objektbeschreibung
Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2005 befindet sich diese ca. 70 qm große Eigentumswohnung. Verteilt auf 3,5 Zimmer, versprüht diese großartige Immobilie neben Ihrem Charme, nach wie vor Ihren Neubaucharakter. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz direkt vor dem Wohnhaus sowie ein Kellerabteil.

Eine praktische Aufteilung macht diese Eigentumswohnung zu einem must-have für Alleinstehende, Paare oder Familien. Angekommen in der Wohnung empfängt Sie der Flur mit Platz für eine Garderobe. Bei dieser Immobilie sind vor allem der gute Schnitt sowie der große, offene Wohn- und Essbereich mit einer großen Fensterfront hervorzuheben. Von hier aus betreten Sie einen großzügigen, überdachten Balkon, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Eine hochwertige und gepflegte Einbauküche mit allen Elektroeinbaugeräten ist im Kaufpreis inklusive und bietet ausreichend Stauraum. Das Schlafzimmer ist durch die große Fensterfront gut belichtet und bietet eine ideale Größe. Für ein einheitliches Wohnkonzept wurde in den Wohn- und Schlafräumen ein Fliesenboden verlegt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Waschbecken ausgestattet.
Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein geschickt zu erreichender Wasch-/ Trockenraum und ein Kellerraum. Träumen Sie nicht weiter von der passenden Immobilie, Sie haben sie bereits gefunden. Anschauen lohnt sich!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache!
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages fallen 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an.

# Lagebeschreibung
Die familienfreundliche Wohngemeinde Schwieberdingen, in der rund 11.000 Menschen leben, zeichnet sich einerseits als attraktiver Wirtschaftsstandort und andererseits durch vielfältige Angebote im kulturellen und sportlichen Bereich mit einem aktiven Vereinsleben aus. Neben attraktiven Einzelhandelsangeboten (Lidl sowie Katz-Bäcker in 5 Gehminuten zu erreichen), lassen sich ebenfalls gastronomische Angebote vorfinden. Sie erreichen in wenigen Minuten den Bahnhof von Schwieberdingen, der an den Regionalverkehr angeschlossen ist. Des Weiteren verläuft die B10 durch Schwieberdingen und die A81 mit der Anschlussstelle Stuttgart-Zuffenhausen ist knapp drei Kilometer entfernt. Das Bildungsangebot vor Ort ist mit Kindergärten, Grund- und Gesamtschule gut ausgebaut, sodass die Lage dieser Eigentumswohnung auch für kleine Familien geeignet ist. Weiterführende Schulen wie das Gymnasium können in den Nachbargemeinden besucht werden. Zum Erholen und Sporttreiben laden die Naherholungsgebiete rund um das Glems- und Leudelsbachtal ein sowie das nahgelegene Schloss Nippenburg.Entfernungen:
Flughafen 34,1 km
Fernbahnhof 1,8 km
Bus 7 km

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 64,4 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 09.09.2018
Gültig bis: 09.09.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1705