2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €188.900 66 m²
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz
Barrierefreie 2 ZKBB-Neubau-ETW für Kapitalanleger oder Eigennutzer
Lagebeschreibung:
Der Stadtteil Albersloh, zugehörig zur Stadt Sendenhorst mit ca. 13.000 Einwohnern, befindet sich zwischen Sendenhorst (9 km) sowie dem Oberzentrum Münster (14 km). Durch die zentrale Lage der angebotenen Immobilie wird die sehr schnelle Erreichbarkeit von Ärzten (ca. 3 Gehminuten), Apotheken (ca. 2 Gehminuten) und des öffentlichen Personennahverkehrs ermöglicht. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z.B. ein Bäcker und der örtliche Edeka-Markt, sind ebenfalls fußläufig zu erreichen (ca. 3 Gehminuten). Die westlich der Immobilie gelegene A1 liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt. Über die Haltestelle Schwalbenweg (4 Gehminuten) gelangen Sie in kurzer Zeit auch mit dem Bus in die Innenstadt Münsters. Darüber hinaus prägen besonders das Waldgebiet "Hohe Ward" und die Felder und Wiesen entlang der Werse den hohen Naherholungswert von Albersloh.
Objektbeschreibung:
Die 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im 1. OG einer im Jahr 2016 neu erbauten, barrierefreien Wohnanlage in Sendenhorst-Albersloh und verfügt über 66,50 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich auf die folgenden Räumlichkeiten:
- geräumiges Wohn- und Esszimmer mit angegliederter offener Küche
- Schlafzimmer
- Bad
- Flur
- Abstellraum
- Balkon
Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 17 barrierefreien Wohnungen. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon oder eine Terrasse, ein Abstellraum im Keller sowie ein fest zugeordneter Pkw-Stellplatz. Die Bewohner des Hauses haben darüber hinaus die attraktive Möglichkeit, nach individueller Absprache Serviceangebote eines ambulanten Pflegedienstes in Anspruch zu nehmen. So kann auf Wunsch beispielsweise ein Hausnotruf eingerichtet sowie die hauswirtschaftliche Versorgung oder die Alltagsunterstützung vereinbart werden. Diese Serviceleistungen stehen jedem Bewohner frei und sind daher nicht verpflichtend. Für gesellige Zusammenkünfte der Hausbewohner kann zudem der Gemeinschaftsraum im Erdgeschoss genutzt werden. Kapitalanlegern bietet sich damit auch die Möglichkeit zur Ansprache einer wachsenden Mieter-Zielgruppe mit entsprechendem Servicebedarf. Natürlich eignet sich die Wohnung ebenfalls bestens zur Vermietung an Mietinteressenten, die solche Serviceleistungen nicht in Anspruch nehmen möchten. Gerne informiere ich Sie auf Anfrage auch genauer über die bestehenden Mietanfragen und Vermietungspotenziale.
Die Wohnanlage ist als Energiesparhaus mit sehr geringen Betriebskosten erbaut worden (Energieeffizienzklasse: A, Endenergiebedarf: 53 kWh/m²*a).
Hat diese Eigentumswohnung Ihr Interesse geweckt? Gerne gebe ich Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Informationen zur Immobilie und vereinbare einen von Ihnen gewünschten Besichtigungstermin. Rufen Sie mich hierzu gerne an.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Christopher Borges
B. Sc. Immobilienwirtschaft und
-management (FH)
Immobilienkaufmann (IHK)
Tel.: 0251 / 41848-18
Mobil: 017577 / 15 88 385
Email: c.borgeshomann-immobilien.de
Besuchen Sie uns auch im Internet unter www.HOMANN-IMMOBILIEN.de
Ausstattung:
- elektrische Kunstoff-Rollläden
- Fußbodenerwärmung im Bad
- geräumiges und raumhoch gefliestes Bad mit Waschtisch, bodentiefer Duschkabine, Handtuchwärmer und WC
- Venylboden in Holzoptik
- isolierverglaste Fenster mit Kunstoffrahmen
- Beheizung der Wohnungen über Brötje Ventil-Flachheizkörper
- Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Aufzug
Daten:
Kaufpreis: 188.900,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 66m²
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 53 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 2016
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 11230
