2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000
10629 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Altbaugebäude - Ku´damm Seitenstrasse

Diese 2018 komplett sanierte 2-Zimmer-Wohnung vereint modernen Komfort und zeitlose Eleganz in begehrter West-City Lage.

Hochwertige Ausstattung: Diese 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine aufwendige Innenausstattung: Parkettboden mit hohen Abschlussleisten, Wandverkleidung mit Wandleiste, Fliesenboden mit Designelementen.

Modernste Einbauküche: Die Immobilie verfügt über eine moderne Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend gestaltet ist.

Stilvoll gestalteter Wohnbereich: Der großzügige Wohnbereich mit aufwendigen Beleuchtungssystemen setzt den Raum gekonnt in Szene.

Schlafzimmer mit französischem Balkon, der als Stilelement eine Verbindung zum ruhigen Innenhof schafft.

Modernes Badezimmer: Das Badezimmer ist mit einer geräumigen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Privatsphäre und Ruhe: Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Gartenhauses und bietet absolute Ruhe und Privatsphäre.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Diese repräsentative und aufwendig sanierte Altbauwohnung befindet sich in einer Seitenstrasse des Kurfürstendamms in begehrter Lage.

Die unmittelbare Nähe zum berühmten Ku'damm ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit von einer Fülle an Geschäften, Boutiquen, Cafés und Restaurants, die zu entspannten Einkaufs- und Genusserlebnissen einladen.

Die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist hervorragend. Die Wohnung liegt in der Nähe von U-Bahn- und Busstationen, was die tägliche Mobilität äußerst bequem macht. Für Autobahnpendler bietet die nahegelegene Autobahnanbindung A100 eine schnelle Verbindung zu verschiedenen Teilen der Stadt und darüber hinaus.

# Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

- Art der gesuchten Immobilie
- Ihr Budget
- Bevorzugter Standort
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Für Unterstützung bei der Finanzierung Ihrer Immobilie vermitteln wir Ihnen gern einen Finanzierungspartner.
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Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer. Wir haben diese Angaben nicht im Einzelnen überprüft. Insbesondere ist die Baugenehmigung nicht eingesehen worden und eine Kontrolle zur Angabe der Wohnfläche und zum Baujahr des Hauses hat nicht stattgefunden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 126 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 15.05.2014
Gültig bis: 14.05.2024
Letzte Modernisierung: 2018
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 6426_2