3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.800
# Objektbeschreibung
Diese großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und besticht auf 90 Quadratmetern durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Ausstattungsdetails.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur mit einem praktischen Einbauschrank, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seine großzügige Fensterfront und den direkten Zugang zum Balkon überzeugt. Genießen Sie hier gemütliche Stunden und den traumhaften Ausblick ins Grüne.
Die angrenzende Küche ist mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet, die keine Wünsche offen lässt. Ein Gäste-WC in unmittelbarer Nähe bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Gäste.
Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Ein helles Badezimmer mit Duschwanne und Fenster rundet das Raumangebot ab und bietet Ihnen einen Ort der Entspannung und Erholung.
Als besonderes Highlight stehen Ihnen im Haus eine Sauna sowie ein Schwimmbad zur Mitbenutzung zur Verfügung. Perfekt, um nach einem langen Tag zu relaxen und zur Ruhe zu kommen. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, der Ihnen einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglicht. Zudem wurde das Flachdach im Jahr 2019 renoviert und die Fenster wurden 2021 erneuert, was für eine zeitgemäße und energieeffiziente Wohnqualität sorgt.
Ein gemeinschaftlicher Trockenraum rundet das Angebot ab und bietet Ihnen zusätzliche Annehmlichkeiten. Hier können Sie Ihre Wäsche bequem trocknen lassen.
# Ausstattung
- 3 Zimmer
- Einbauküche
- Balkon
- Eigener Kellerraum
- Sauna und Schwimmbad im Haus
- Aufzug
- Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt
# Lagebeschreibung
Trier, die älteste Stadt Deutschlands, ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der gesamten Region. Die Großstadt Trier hat etwas mehr als 100.000 Einwohner und ist insbesondere durch die zentrale Lage auf dem Europäischen Markt ein Zukunftsstandort. Die komplette Infrastruktur eines Oberzentrums ist selbstverständlich vorhanden. Zur Luxemburger Grenze braucht man von Trier aus ca. 10 Autominuten.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 2,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 3,4 km
Gymnasium 3,1 km
Flughafen 9,8 km
Fernbahnhof 2,5 km
Autobahn 5,3 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,8 km
Zentrum 3,9 km
# Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich.
Die in unseren Exposé Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 140.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-09-27
Heizungsart: Fernwärme
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 958405
