4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000
# Objektbeschreibung
Achtung. Wir haben den Angebotspreis deutlich reduziert.
---Ihre Anfrage lohnt sich jetzt besonders---
Wir bieten hier eine große erst 2005 erbaute Erdgeschosswohnung mit großem Souterrain, teilweise als Wohnraum und teilweise als Keller genutzt.
Zur Wohnung gehört ein Garten als Sondernutzungsrecht mit großer Terrasse und modernem Pool.
Außerdem gehört zum Angebot eine Fertigteilgarage und ein separater Stellplatz vor dem Haus.
Die Wohnanlage befindet sich am Ende einer Spielstraße.
Dahinter befinden sich nur Fußwege die die einzelnen Wohngebiete fußläufig mit einander verbinden.
# Ausstattung
Neue Küche aus 2022 Kaufpreis ca. 15000 € gehört mit zum Angebot
Wohnungsaufteilung.
Erdgeschoss:
Flur, Kinderzimmer. Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad mit Wanne und Dusche
Glastüren von Diele zum Flur, Kinderzimmer mit Glastüre
Souterrain:
Diele als Wohnraum geeignet bis auf Fenster
Schlafzimmer mit größeren Fenstern
links Keller mit Lichtschacht als Lager
Geradeaus Waschküche mit Toilette, Waschbecken und Einbau Dusche möglich
2 Hebeanlagen
Deckehöhe im Souterrain mit ca. 2,25 m Raumhöhe.
Der Keller wurde als weiße Wanne ausgebildet
Garten:
Große Holzterrasse mit Glas überdachrt und mit Markise
Pool mit Sicherheitsstangenabdeckung, Wärmepumpe für Pool,
Filteralnlage
Maße 6x3x1,50 m mit Travertinterrrasse 6x3 Meter Gartenanteil Sondernutzungsrecht ca. 110 m2
Parken:
Einzelgarage mit Fenster (Fertiggarage)
und separater Stellplatz
Kleine Wohneigentümergemeinschaft mit nur 3 Einheiten:
2 Famiilienhaus und Nachbarhaus als 3er WEG
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Laminat
Käuferprovision: 3,57
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und zahlbar nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages
Gartenfläche: ca. 120 m²
Nutzfläche: ca. 80 m²
# Lagebeschreibung
Kösching (bairisch Kesching) ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und liegt nordöstlich von Ingolstadt.
Zwischen 1988 und 2018 wuchs der Markt von 5994 auf 9695 um 3701 Einwohner.
Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen.
In Laufnähe gibt es einen Arzt.
Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten.
In Kösching stehen für Kinder vier Kindergärten zur Verfügung
Einige Museen, verschiedene Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Die Ausstellung im Museum Kösching veranschaulicht die regionale kontinuierliche Siedlungsgeschichte sowie das Leben seiner Menschen von der Altsteinzeit bis in die Gegenwart.
Der größte Verein Köschings ist der TSV Kösching 1897. Folgende Sportarten werden angeboten: Fußball, Badminton, Judo, Radsport, Schach, Ski, Tennis, Turnen/Gymnastik sowie Volleyball.
Quelle. Wikipedia und eigene Angaben
# Sonstiges
Rechtlicher Hinweis / Disclaimer
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Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen.
Disclaimer / Property offers
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Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 68.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 10.02.2024
Gültig bis: 10.02.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2005
Letzte Modernisierung: 2022
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 15142#9uiNGq
