4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €995.000
10715 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Die hier angebotene gut geschnittene Maisonette befindet sich im fünften Obergeschoss eines Gründerzeitaltbaus aus dem Jahr 1908 und ist über einen Aufzug zu erreichen. Sie verfügt über 4 Zimmer und Galerie. Das ca 44 qm große Wohnzimmer ist wegen seiner zweifachen Ausrichtung (Ost/West mit der Dachterrasse nach Westen) sehr hell und sonnig. Vom Wohnzimmer führt eine Treppe hinauf zur Galerie. Auch die von Licht durchflutete, gut ausgestattete Einbauküche wird direkt vom Wohnzimmer aus betreten.Der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und dem tageshellen Bad ist vom Wohnbereich durch eine Tür getrennt.
Die Terrasse kann sowohl vom Eingangsbereich als auch vom Wohnzimmer aus betreten werden.
Das vierte Zimmer befindet sich im oberen Stock hinter der Galerie.
Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und weist durch den in allen Zimmern vorhandenen Parkettboden und die zahlreichen, in allen Zimmern viel Licht spendenden Fenster eine angenehme Atmosphäre auf. Das tageshelle Bad verfügt über eine Dusche, Wanne und Bidet.
Das ebenfalls tageshelle Gäste-WC geht vom Flur ab und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.
Geräumiges und trockenes Kellerabteil. Gute Fahrradabstellmöglichkeiten im gepflegten und begrünten Hof.
Neuwertige Etagenheizung. Die Wohnungen in den unteren Stockwerken werden schon über Fernwärme beheizt. Ein Anschluss an das Fernwärmenetz ist grundsätzlich möglich.
Ein circa 300 Meter entfernter Tiefgaragenplatz in der Blissestraße kann auf Wunsch für 38.000 € erworben werden.

# Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Parkett

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 38.000,00 €

# Lagebeschreibung
Im liebenswerten Wilmersdorf gelegen zwischen Volkspark und Schoelerpark befindet sich in einem sanierten Haus aus der Gründerzeit diese außergewöhnliche Dachterrassenmaisonette.
Die zentrale, dennoch ruhige Lage bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung. Viele Restaurants, Cafés, sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbaren Nähe vorhanden und bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Die naheliegenden Haltestestellen Bundesplatz sowie Rüdesheimerplatz und Blissestraße bieten eine ausgezeichnete Anbindung an das S- und U-Bahnnetz. Auch mehrere Bushaltestellen sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.

Ebenso profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung an die Autobahn, die über die Auffahrt Detmolderstraße in wenigen Minuten zu erreichen ist.
Der naheliegende Volkspark lädt zur Entspannung ein und bietet auch gute Auslaufmöglichkeiten für Vierbeiner.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 98 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Heizungsart: Etagenheizung

Anbieter-Objekt-ID: 282326