Haus zum Verkauf €449.095
54570 Rheinland-Pfalz - Kirchweiler

# Objektbeschreibung
Willkommen im exklusiven Wohnparadies von Kirchweiler! Hier erwartet Sie ein absoluter Traum von einem Haus, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird. Mit 6.0 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 195.50 m² bietet dieses erstklassige Objekt genügend Platz für die ganze Familie.

Auf einem Grundstück von 735.00 m² gelegen, erstreckt sich das Haus über zwei Etagen und verfügt über 4 gemütliche Schlafzimmer sowie 2 moderne Badezimmer. Das Hauptbad ist mit einer Dusche, einer Wanne und sogar einem Fenster ausgestattet, während ein zusätzliches Gäste-WC für optimalen Komfort sorgt.

Die gehobene Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Der Bodenbelag kann ganz nach Ihrem Geschmack und Ihren Bedürfnissen gewählt werden - sei es Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Parkett, PVC oder Teppichboden. Jeder Raum wird so zu einer individuellen Wohlfühloase.

Dank der modernen Wärmepumpentechnologie genießen Sie nicht nur eine angenehme Raumtemperatur, sondern schonen gleichzeitig die Umwelt und Ihren Geldbeutel. Die Befeuerungsart mit einer Wärmepumpe garantiert Ihnen effizientes Heizen bei niedrigen Kosten.

Das Haus erfüllt höchste energetische Standards und ist sowohl als Niedrigenergiehaus als auch im Neubaustandard und KFW55 erhältlich. So können Sie sich über geringe Energiekosten und eine nachhaltige Lebensweise freuen.

Die Lage des Objekts ist einfach unschlagbar. In der nahen Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt - von Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu Schulen und Kindergärten. Eine ruhige Gegend, Spielplätze und der Wald laden zu erholsamen Spaziergängen ein.

Als Teil unseres allkauf Dienstleistungspakets bieten wir Ihnen maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Bei allkauf haben Sie die Wahl zwischen drei Paketen für Vielbeschäftigte, Ambitionierte und Heimwerker. So können Sie selbst entscheiden, ob Sie den Innenausbau in unsere Hände geben oder Ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten.

Mit allkauf wird Ihr Traum von den eigenen vier Wänden wahr! Profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreisgarantie und Fertigstellungsgarantie. Jedes Haus ist ausgestattet mit einer energieeffizienten Wand, einer Echtholztreppe, einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung sowie einer Be- und Entlüftungsanlage. Zudem verfügen alle Fenster über eine 3-fach Verglasung inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.

Sichern Sie sich jetzt Ihr Traumhaus in Kirchweiler und vereinbaren Sie noch heute einen Termin zur individuellen Planung bei allkauf. Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden!

# Ausstattung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Bodenplatte inkl. Dämmung*
- 3-fach verglaste Fenster
- Professionelle Ausbaupakete:
* Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl. Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket)
*Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten)
- Aluminium-Rollläden
- Architektenleistung
- Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage
- Bau-Sicherheitspaket
- Luftdichtigkeitsmessung
- Haustypen für jeden Geschmack
- Festpreisgarantie
- Eigenkapital durch Eigenleistung
- Mehr als 21.000 gebaute Häuser
- Persönliche Beratung direkt vor Ort

# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Parkett, Teppich, Laminat, Kunststoff, Linoleum

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 8.000,00 €

Grundstücksfläche: ca. 735 m²

# Lagebeschreibung
Kirchweiler ist ein idyllisches Dorf in der Eifel, das für seine ruhige Lage und wunderschöne Natur bekannt ist. Das neue Wohngebiet "Am Bruchborn" bietet die Möglichkeit, in einem attraktiven Umfeld ein eigenes Haus zu bauen. Das letzte verfügbare Baugrundstück in dieser Gegend steht nun zum Verkauf und bietet einen herrlichen Panoramablick. Das Wohngebiet ist bereits vollständig erschlossen, sodass alle notwendigen Anschlüsse wie Wasser, Strom und Abwasser vorhanden sind. Die Kosten für die letzte Asphaltschicht der Zufahrtsstraße sind bereits im Kaufpreis des Grundstücks enthalten.

Der Standort Kirchweiler ist ideal für Pendler, da die Bundesstraßen B410 und B257 in unmittelbarer Nähe liegen. Auch die Autobahn A1 ist schnell zu erreichen und ermöglicht so eine gute Anbindung an größere Städte wie Trier, Koblenz oder Köln. Im nur 4 km entfernten Nachbarort Dockweiler gibt es Kindergärten, eine Grundschule und eine Bäckerei. Für weiterführende Schulen können die größeren Städte Gerolstein (7 km) und Daun (11 km) genutzt werden. Diese Städte bieten nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch ein vielfältiges Freizeitangebot.

Das letzte verfügbare Baugrundstück in Kirchweiler bietet daher die Möglichkeit, in einer attraktiven Umgebung ein eigenes Haus zu bauen und von der guten Infrastruktur der Umgebung zu profitieren. Interessenten sollten sich schnellstmöglich mit dem Verkäufer in Verbindung setzen.

Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!

Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Patric Ring
Handy: 0151 52412359
Email: patric.ringallkauf.de

# Sonstiges
Free Time Paket (Innenausbau MALERFERTIG), ab Oberkante Allkauf-Bodenplatte/Keller, Dienstleistungspaket Trockenausbau, Estrich,
Elektro, Sanitärrohinstallation, Be- und Entlüftungsanlage und Heizung (Montage Luft-Wasser-Wärmepumpe für Außenaufstellung, Fußbodenheizung) inkl. Spachtelarbeiten

Anbieter-Objekt-ID: VE251090001-240213