3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000
Marienstr. 1, 89231 Bayern - Neu Ulm

Hoch wohnen über der Stadt!
Zentrumsnah in der 12. Etage des Donaucenters.
Hier geniessen Sie nicht einsehbare Privatsphäre sowie die großartige Aussicht von der Donau, über den Rosengarten bis zu den Alpen.

Alle Vorteile der Zentrumslage liegen Ihnen quasi zu Füßen.

Die barrierefreie Wohnung beinhaltet zudem einen großzügigen, separat gelegenen Stellplatz in der Tiefgarage, der im Kaufpreis inbegriffen ist.
Ausserdem gehören ein Kellerraum sowie zwei Balkone zur Immobilie.


Diese Immobilie verfügt noch über weitere Besonderheiten:

- Fußbodenheizung in Küche, Bad, WC und Flur.
- Ein nachträglich eingebautes großes Fenster sorgt für Panoramasicht nach Süden; auf keiner weiteren Etage findet sich diese bauliche Extra.
- Der großzügige Balkon wurde zusätzlich verglast, wodurch ein Wintergarten-Charakter geschaffen wurde.
- kleine Remise auf dem Balkon: hochwertig, witterungsbeständig, mit Tür.
- An allen Fenstern wurden (2016) außen, elektrisch betriebene Markisen verbaut, individuell steuerbar.
- An den Fenstern der Wohnräume befinden sich Innenjalousien.
- Die Lampen in den Zimmern sind dimmbar; im Schlafzimmer mittels Fernbedienung.
- Zusätzliches Sicherheitsschloss an der Wohnungstür.
- Komplett ausgestattete, hochwertige, offene Einbauküche.
- Sehr gepflegter Gesamtzustand!

Der Hausmeisterservice sorgt für einen reibungslosen Ablauf aller anfallenden Tätigkeiten rund um Wohnung und Haus.


Ausstattung:
Isolierglasfenster
Badezimmer mit 2 Waschtischen, Eckbadewanne und Waschmaschinen-Platz
Separates WC
Mediterrane Fliesen
Weiß lackierte Türen mit Edelstahlbeschlägen
Moderne Einbauschränke im Flur und im Schlafzimmer


Lage:
Direkt im Herzen von Neu-Ulm am bayerischen Donauufer gelegen.
Im Haus (3 Aufzüge) befinden sich (Allgemein-) Ärzte, (Physio-) Therapeuten, Apotheke, Supermarkt (mit guten Metzger), Bäcker, Friseur sowie eine Postannahmestelle und diverse andere nützlichen Läden.

Alles Weitere, z.B. der Wochenmarkt, eine Drogerie und Restaurants, als auch Naherholung und Kultureinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar.

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Die Wohnung wird von privat verkauft.

*** Wir bitten von Makleranfragen abzusehen ***