2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €520.000 63 m²
80638 München (Neuhausen-Nymphenburg), Menzinger Str. 5

vermietet
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Duplex, Tiefgarage

Die außergewöhnlich Wohnanlage befindet sich umgeben von altem Baumbestand am Biedersteiner Kanal mit Blick zum Schlosspark. In moderner Bauweise errichtet, ist die Wohnung nach Westen ausgerichtet. Sie befindet sich in ruhiger Lage, direkt am Schloßpark angrenzend. Sie blicken nach Westen direkt ins Grüne.

Designer Bäder der Serie Duravit sowie Fußbodenheizung runden das Wohngefühl ab. Küche und Bad sind beige gefließt. Alle anderen Räume sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgestattet. Alle Fenster haben elektrische Rollos. Eine offene, exklusive Küche (hellbeige) mit allen Geräten, incl. Microwelle ist ebenfalls vorhanden. Eine weiße, neuwertige Garderobe von Bo Concept ist im Flur eingebaut. Die Wohnung hat einen kleinen Garten der komplett eingewachsen ist. Eine hochwertige elektrische Markise und Teak Holzboden laden im Garten zum Verweilen ein. Seitliche Stauräume (z.B. für Gartengeräte oder Getränkekisten) sind mit Milchglastüren versehen.

Die Wohnung ist seit Mai 2016 an nette und solvente Mieter vermietet, die die Wohnung liebevoll pflegen und gerne auch wieterhin bewohnen möchten. Die monatliche Mieteinnahme beträgt netto € 1.297,79 zzgl. NK/BK/HZ. Sie wurden aber bereits in Kenntnis gesetzt, dass eine Eigenbedarfskündigung durch die neuen Eigentümer erfolgen kann.

Menzinger Str. 5
80638 München (Neuhausen-Nymphenburg)

Nymphenburg gehört zu den Top-Wohnlagen Münchens mit höchster Lebensqualität und niveauvollem Publikum. Die Nähe zum Nymphenburger Schloss mit seinen herrlichen Parkanlagen, den Auffahrtsalleen und dem malerischen Schlosskanal lässt zu allen Jahreszeiten ein unverwechselbares Lebensgefühl entstehen.
Egal ob Eisstock schießen am Kanal oder Schlittschuh fahren im Winter, spazieren gehen durch den Schlosspark mit Botanischem Garten oder klassische Konzerte an der Badenburg genießen. Freizeit und Kultur haben Sie in direkter Nähe. Das ist wirklich wohnen, wo andere Urlaub machen.
Mit der Trambahn können Sie durch die Stadt bis nach St. Emmeram im Osten von München fahren. Oder Sie fahren in nur 15 Minuten zum Stachus. Des Weiteren bieten der nahe gelegene Romanplatz und der Rotkreuzplatz neben sehr guten Einkaufsmöglichkeiten auch eine Vielzahl an Restaurants und Einkehrmöglichkeiten.