5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €158.000
Hubertusweg, 53902 Nordrhein-Westfalen - Bad Münstereifel

Eine schöne, zukünftige Maisonetten-Eigentumswohnung für Menschen mit Visionen - im 2. OG/DG mit ca. 158 qm Wohnfläche und zurzeit in Planung befindlichen Aus- und Umbaumöglichkeiten.

Zur Wohnung gehört eine Dachterrasse sowie ein Balkon (beides Süd-Westausrichtung). Die Dachterrasse ist vom „Wohnzimmer“ sowie von der „Diele 1“aus zu begehen. Das „Wohnzimmer“ verfügt über eine schöne Gaube und aus diesem Zimmer ließe sich eine schöne Küche machen. Die Zu- und Abwasserleitungen können aus dem Keller hochlegen. Dadurch wäre es auch möglich, aus einem Teil der „Diele 1“ ein Badezimmer zu machen. Das Dachgeschoss ganz oben im Haus muss noch wärmegedämmt werden und kann dann noch eventuell durch Gauben vergrößert werden. Ein Ausbau zu einem großzügigen Wohnzimmer und Homeoffice-Bereich mit einer herrlich gemütlichen Lounge mit schöner Glasfassade und phantastischem Ausblick auf den Ort wäre möglich – alles zurzeit bereits mit dem Architekten planbar, um künftige Kosten zu vermeiden.

Der installierte Aufzug war früher ein Personenaufzug. Wenn dieser wieder dazu genutzt werden sollte, müsste eine TÜV-seitige Überprüfung stattfinden.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.
Zum Keller gehört eine großzügige Gemeinschaftswaschküche mit Anschlüssen für Waschmaschinen sowie auch Trocknungsmöglichkeiten. Zu jeder Wohnung gehört ein großer Kellerraum – Zu den Gemeinschaftsräumen zählen ein Werkstattbereich zwischen „Waschen/ Trocknen“ sowie „Garage“, ein kleines WC, der Maschinenraum des Aufzuges, der Aufzug, ein Hausanschlussraum sowie der Heizungsraum und die dazugehörigen Flure.

Der Zugang zum Garten wird über zwei noch anzubauende Treppen ermöglicht, die auch als zusätzliche Brandschutzinstallation in Betracht gezogen werden sollten. Somit wären im Falle eines Falles zwei Ausgänge vorhanden. Eine Vergrößerung des Balkons als Hochterrasse durch diese neu anzubringende Treppe kann ebenfalls eine Bereicherung der Wohnqualität auch aufgrund der Süd-/Westlage sein.

Der Garten ist Gemeinschaftseigentum. Im oberen Teil des Gartens steht zurzeit ein abbruchreifes eingeschossiges Häuschen (ca. 50 qm). Ein Strom und Wasser/Abwasseranschluss sind vorhanden (Zustand nicht überprüft). Vor dem Haus liegt noch eine große Terrassenfläche.

Die Wohnung ist zurzeit noch in renovierungsbedürftem Zustand.

Alle notwendigen Dinge des Lebens – wie Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte oder einfach nur die Seele bei einem schönen Spaziergang baumeln zu lassen – sind fußläufig zu erreichen. Alle unten stehenden Angebote erreichen Sie von der Wohnung fußläufig aus, da die Wohnung sehr zentral und doch in einer ruhigen Straße liegt.