3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €246.000
# Objektbeschreibung
3,5 Zimmer Eigentumswohnung Bad Mergentheim-Edelfingen
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Adresse: Steinbronnenstr.15 Bad Mergentheim
In zentraler Lage in Edelfingen finden Sie zwei Wohnhäuser
Steinbronnenstr.13 und 15. Diese wurden im Jahre 1990 erbaut.
Die Anlage wird von einen örtlicher Hausverwaltung betreut und gepflegt.
Das Gebäude wurde massiv erstellt. Die Wände sind aus Stahlbeton und
die Geschossdecken auch massiv.
Die Wohnung wurde im Jahre 2015 grundlegend saniert mit neuen Bad,
Bödenbeläge, Türen und Wände.
Das Wohnhaus verfügt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 2018.
In der Wohnung wurde im Jahre 2023 neue 3-fach Verglasung eingebaut.
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Balkon aufgrund der Lage
und verfügt über ein Gäste-WC, Eingangsbereich, Essbereich, Küche,
Bad mit Dusche/Badewanne/WC und Waschtisch sowie Wasch-
maschinenanschluss. Zudem ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit
Zugang zum Balkon und kleinen Abstellbereich.
Zur Wohnung gehört eine Garage und ein Kellerraum im Untergeschoss.
Im Untergeschoss ist ein separater Fahrradraum vorhanden.
Die Wohnung kann sofort bezogen werden.
Die Wohnfläche beträgt 87,32 qm zzgl. Balkon mit ca. 6,5 qm = ca. 93 qm.
Kaufpreis: Euro 246.000,--
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Maklerprovision: Ein im Falle des Ankaufs zu bezahlende Maklerprovision
beträgt 3,57% inkl. Mwst.
EnEV: Energieausweis vom 23.08.2021
Bj. Gebäude 1990, Bj. Heizung Erdgas 2018
Verbrauchsausweis Endenergie 82,9 kWh/m²*a
Primärenergieverbrauch 91,2 kWh/m²*a
Kaufpreis pro m²: 2.645,16 €
Käuferprovision: 2,380 % inkl. gesetzl. MwSt.
Anbieter-Objekt-ID: 0-1949
