3-Zimmer Wohnung zu vermieten €950
55268 Rheinland-Pfalz - Nieder-Olm

# Objektbeschreibung
BITTE MELDEN SIE SICH ZU DIESER IMMOBILIE ZUERST UND AUSSCHLIESSLICH ÜBER DAS KONTAKTFORMULAR DIESES PORTALS ODER UNSER KONTAKTFORMULAR AUF UNSERER HOMEPAGE AN.

Unser Immobilienberater Herr Albert Kurz betreut exklusiv diese Vermietungsimmobilie und wird sich nach Ihrer E-Mail innerhalb von zwei Werktagen bei Ihnen per Mail oder Telefon melden. Diese Rückmeldungen erfolgen von Montag bis Freitag in der Zeit von 15.00 bis 19.00 Uhr.

BITTE SEHEN SIE VON ANRUFEN IN UNSEREM BÜRO AB.
NUR HERR KURZ KANN IHNEN ZU DIESER IMMOBILIE DIE ENTSPRECHENDEN AUSKÜNFTE ERTEILEN.

ANGABEN ZUR IMMOBILIE:
Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Ecke von Nieder-Olm.
Die Wohnung selbst befindet sich im Hochparterre und bietet auf ihren 90m² Wohnfläche eine gute Aufteilung der Räume, siehe Grundriss.
Sie finden hier ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein kleineres Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein geräumiges Elternschlafzimmer, eine Wohnküche mit Einbauküche und ein Duschbad mit Tageslicht.

Des Weiteren gibt es zwei Kellerräume, in einem ist die Waschmaschine, Trockner usw. untergebracht und zum krönenden Abschluss gibt es noch eine Garage.

Alles in allem finden Sie hier eine schöne Wohnung in guter Lage für die kleine Familie.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit übernimmt Köhler Immobilien GmbH keine Gewähr. Für Bilder im Internet wird keine Haftung übernommen.

# Ausstattung
MIETVORAUSSETZUNGEN FÜR DIESE IMMOBILIE:
** Nur Berufstätige Personen und Rentner/in

WICHTIGE INFORMATIONEN:
** Energieausweisdaten: V / 141,0 kWh / Gas / Bj. 1999 / E
** Tierhaltung erlaubt

WUNSCHMIETER FÜR DIESE IMMOBILIE:
** Familie oder Paar mit Kind/er
** Person/en mit Kind/er
** Einzelperson
** Rentner/in

AKTIVITÄTEN IN UNMITTELBARER NÄHE ZU DIESER IMMOBILIE:
** Schwimmbad
** Tennisplatz
** Kinderspielplatz
** Reitanlage

KAUTION:
** 3 Kaltmieten in bar

EINZUGSTERMIN:
** Das Objekt ist zum 01.04.2024 bezugsfrei

AUSSTATTUNG DER IMMOBILIE IM ÜBERBLICK:
** Balkon in süd- östlicher Richtung
** EBK vorhanden
** Fliesen- & Laminatböden
** Duschbad mit Tageslicht
** Alle Fenster sind mit elektrischen Rollläden versehen
** Gaszentralheizung
** Kabelanschluss
** Kellerraum
** Wasch- & Trockenraum
** Garage, zzgl. 60,00 Euro monatlich
** Hausmeisterservice

INFRASTRUKTUR:
** Dist. Kindergarten 550 Meter
** Dist. Grundschule 850 Meter
** Dist. Gesamtschule 450 Meter
** Dist. Autobahn 1200 Meter
** Dist. Zentrum 850 Meter
** Dist. Einkaufsmöglichkeit 300 Meter
** Dist. Bushaltestelle 10 Meter
** Dist. Bundes/Landstraße 350 Meter

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2024
Objektzustand: gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6 m²
Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage der Wohnung ist fast schon perfekt.
Ruhig und doch zentral, schnell auf der L432, L401 und der A63.
Sie können zu Fuß einkaufen und der Bahnhof ist ebenfalls in ein paar Gehminuten erreichbar.
Kindertagesstätte, Spielplatz und Restaurants liegen in unmittelbarer Nähe, höchstens 10-15 Gehminuten entfernt.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.7.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 141.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

DATENSCHUTZ UND LÖSCHUNG IHRER DATEN

Datenschutz ist uns sehr wichtig! Sofern Sie den Zuschlag für die angebotene Mietimmobilie nicht erhalten, werden Ihre freiwillige Selbstauskunft und Ihre Daten spätestens 6 Monate nach Abschluss eines rechtskräftigen Mietvertrages automatisch gelöscht bzw. vernichtet.

Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie unserer Datenschutzerklärung. Diese finden Sie auf unserer Internetseite unter:

https://www.immobilien-koehler.de/Datenschutz.htm

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der neuen umfangreichen rechtlichen Datenschutzvorgaben keine Mietgesuche aufnehmen und speichern werden.

Falls Sie bei der Vermietung dieser Immobilie leider nicht zum Zuge gekommen sind, schauen Sie bitte regelmäßig auf unserer Homepage vorbei:

www.immobilien-koehler.de

Dort werden alle neuen Immobilienangebote schon eine Woche vor der Übertragung in die gängigen Internetportale veröffentlicht.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 141 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-07-09
Baujahr: 1972
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 3418-AK