2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €770
30161 Hannover - Vahrenwald-List

Objektbeschreibung:
Die Anzeige wurde bereits in der vergangenen Woche geschaltet. Da die bisherigen Interessenten anderweitig fündig geworden sind, suche ich wieder für die vorliegende Zweizimmerwohnung im zweiten Stock wieder einen Nachmieter zum 01.04.2024.

Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, einer Küche sowie einem Bad. Das Wohnzimmer verfügt zudem über einen Balkon auf der Südseite.

In der geräumigen Küche ist eine Einbauküche integriert, die sich in einem guten Zustand präsentiert. Hier finden Sie einen Kühlschrank mit Tiefkühlfach, ein Kochfeld, einen Backofen sowie den Anschluss für die Waschmaschine.
Eine Spülmaschine ist leider nicht vorhanden.

Weiter steht noch Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung wird durch eine Gasheizung beheizt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschmöglichkeit.

Aktuell werden die Renovierungsarbeiten an den Balkonen abgeschlossen, daher sind momentan keine aktuellen Außenbilder verfügbar.
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Kosten
Die Gesamtmiete von 770€ teilt wie folgt auf:
Kaltmiete: 660,00€
Nebenkosten: 110,00€

Es sind weder die Kosten für Strom, Gas oder Wasser enthalten!
Derzeitig zahle ich in etwa noch die folgenden Abschläge: Strom ca. 50€, Gas ca. 75€ & Wasser ca. 30€, d.h. insgesamt ca. 155€.

Je nachdem wie ihr Verbrauch ist und welche Tarife sie bekommen, können sich die Abschläge natürlich ändern. Schauen Sie am Besten einfach nach, wieviel Sie heute zahlen bzw. verbrauchen.
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt sehr zentral in der Goebenstraße in der List und verfügt über einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. So ist die Straßenbahnhaltestelle am Vahrenwalder Platz (Linien 1, 2, 8) in etwas ca. 7 Minuten Fußweg und die Straßenbahnhaltestelle Lister Platz (Linien 3, 7, 9) in ca. 10 Minuten Fußweg zu erreichen. Gut abgepasst schaffe ich es in ca. 15 Minuten bis zum Hauptbahnhof.

Auch die Buslinien 100 & 200 ist über die Bushaltestelle Jakobistraße direkt vor der Tür.

Zudem liegen mit dem Lister Platz und der Lister Straße viele Einkaufs- und Essensmöglichkeiten um die Ecke. Auch die Eilenriede ist zum Laufen oder Spazieren gehen nicht weit weg.
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Raumaufteilung
Der Flur verfügt über einen Rechtsknick und von ihm aus lassen sich das Wohnzimmer, das Bad und die Küche erreichen. Das Schlafzimmer kann nur über die Küche erreicht werden.
Die Küche ist sehr geräumig, so dass gut ein Esstisch rein passt. Die Zimmer sind beide gleich groß.

Die Raumaufteilung ist besonders für Ein- oder Zweipersonenhaushalte geeignet. Aufgrund des Eingangs des zweiten Zimmers durch die Küche, könnte die Aufteilung für WGs eher ungeeignet sein.
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Besichtigungstermine
Da ich in der nächsten Zeit sowohl aus beruflichen als auch privaten Gründen nicht in Hannover sein werde, kann ich leider nur Besichtigungstermine für Samstag, den 17.04. oder abends in der Woche vom 26.02. - 01.03. anbieten.

Bitte sendet mir eure Telefonnummer für die Terminvereinbarung zu. Ich werde Termine nur in Rücksprache mit euch am Telefon vergeben.

Bitte stellt euch auch vor. Darin sollten zumindest die Namen der einziehenden Personen sowie deren Berufe inkl. Anstellungsverhältnis (befristet und unbefristet) und das Haushaltseinkommen enthalten sein.
Bei fehlenden Angaben werde ich leider nicht zu einer Besichtigung einladen können.

Wenn nach der Besichtigung Interesse besteht, erhalten Sie die E-Mail-Adresse von mir.
Einkommensnachweise, Schufa sowie sonstige Dokumente benötige ich nicht, sollten aber bei einem möglichen Interesse bereits vorhanden sein, damit sie dem Vermieter zugeschickt werden können.