3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €330.000
73207 Baden-Württemberg - Plochingen

# Objektbeschreibung
- Großzügige und helle 3,5 Zimmer Obergeschosswohnung, ideal für Paare oder Familien
- Die Wohnanlage besteht aus 24 Wohneinheiten
- Die Wohnung besticht durch die offene Konzeption mit hellen lichtdurchfluteten Räumen und einer sehr gepflegten Ausstattung
- Die Wohnung wird mit einem Gas-Kachelofen und einer Gas-Etagenheizung beheizt

Modernisierung(en):
- Fassade inkl. Vollwärmschutz erneuert (2009)
- Dachziegel und Dachrinnen mit Fallrohre erneuert (2009)
- Gas-Etagenheizung eingebaut (2019)
- Heizkörper eingebaut (2019)
- Badezimmer und separates WC grundsaniert (2019)
- Elektrik inkl. Sicherungskasten vollständig erneuert (2019)
- Estrich erneuert (2019)
- Fenstersimsen erneuert (2019)
- Küche renoviert inkl. neuer Fliesen (2019)
- Hochwertige Malerarbeiten aus natürlichen Rohstoffen in sämtliche Räume (2019)
- Wasser -/Abwasserleitungen erneuert

# Ausstattung
- Eichenparkett in Wohn -/und Schlafbereich
- Graue Steinmosaikfließen in Flur, Küche, Bad und WC
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Hochwertige und gepflegte und helle Einbauküche inkl. Elektrogeräten
- Tageslichtbadezimmer mit wasserabweisendem Putz versiegelt
- Sanitärausstattung weiß mit Waschbecken, Dusche und Spiegel
- Separates WC
- Abstellraum dient als Heizraum für Etagenheizung
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Kleiner Küchenbalkon
- Großer Wohnzimmerbalkon
- Abschließbarer Bühnenraum im DG
- Abschließbarer Kellerraum ca. 10m²
- Waschküche
- Trockenraum
- Garage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
- Zentrumsnah
- Versorgung für den täglichen Bedarf fußläufig zu erreichen
- In unmittelbarer Nähe von Kindergärten, Spielplätzen, Schulen und Sportplätzen
- Ärztliche Versorgung und Apotheken im Ort
- Umfangreiche Freizeitmöglichkeiten im näheren Umfeld
- Bus-/und Bahnanschluss in unmittelbarer nähe
- Hervorragende Verkehrs Anbindung an die A8 und B10

# Sonstiges
Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet.

Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2023 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet.

Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2.

Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2023 erhielten wir diese Auszeichnung zum zehnten Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle!

Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an! Sie finden uns auch in Facebook.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 106.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-07-03
Heizungsart: Etagenheizung, Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: S-3676