Haus zum Verkauf €159.000
# Objektbeschreibung
Das exklusiv von PlanetHome angebotene Wohnhaus hat eine Wohnfläche von ca. 146 m². Die Grundstücksgröße beträgt ca. 396 m².
Besonders zu erwähnen ist, dass das Haus teilweise an bzw. in den Felsen gebaut wurde und dem Objekt mitsamt dem Felsenkeller eine besondere Note und ein einzigartiges Wohnklima verleiht. Das traditionelle Wohnhaus bietet einfachen aber gemütlichen Wohnraum inmitten der Natur.
Die Räume des Wohnhauses sind hauptsächlich mit Holz, Schindeln und Klinker ausgestattet - der erwähnte Fels ist teilweise im Haus sichtbar.
Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein gemütliches Esszimmer mit Kachelofen und offener Küche, ein Badezimmer (Warmwasserbereitung mit Boiler) und einen großzügigen Abstellraum/Werkraum.
Im Obergeschoss gibt es eine Diele, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer (bzw. Büro oder 2. Kinderzimmer), ein WC und ein Wohnzimmer.
Die Ausstattung des Wohnzimmers ist besonders zu erwähnen: Neben dem wunderschönen Kachelofen ist der Raum mit einer traditionellen Holzkassettendecke und einer Altholz-Wandverkleidung versehen und verleiht dem Raum mit dem Oberlichtfenster einen gewissen rustikalen Charme.
Der von der Diele aus zu erreichende Balkon bietet eine wunderschöne Aussicht. Vom OG aus gelangt man in den Garten mit Terrasse.
Der Spitzboden (nicht ausgebaut und renovierungsbedürftig) bietet zusätzlich Stauraum.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? So sprechen Sie uns doch direkt an. Wir beraten Sie gerne und stimmen mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab!
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 396 m²
# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhiger Wohnlage und eignet sich auch als Ferienhaus.
Kastl in der Oberpfalz ist eine Gemeinde im Landkreis Amberg-Sulzbach in Bayern. Die Gemeinde liegt etwa 20 Kilometer östlich von Amberg, hat ca. 2.500 Einwohner und ist von malerischen Hügeln umgeben. Die Stadt bietet eine Vielzahl an historischen Gebäuden und Denkmälern aus dem Mittelalter bis zur Neuzeit. Eines der bekanntesten Bauwerke ist das Schloss Kastl mit seinen prachtvollen Gärten. Das Ortsbild von Kastl ist von alten Bauernhöfen und traditionellen Häusern geprägt. Die Gemeinde Kastl selbst bietet verschiedene Einrichtungen für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten.
In Kastl gibt es diverse Freizeitmöglichkeiten und Vereine, wie zum Beispiel ein beheiztes Freibad, den örtlichen Fußball- oder Musikverein. Die Umgebung von Kastl lädt zum Wandern und Radfahren ein, da es einige schöne Naturgebiete und Landschaften in der Nähe gibt. Ein Netz weit ausstrahlender Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Juralandschaft mit ihren Mischwäldern und der reichen und seltenen Flora bieten Abwechslung und Erholung direkt vor der Haustüre. Das Lauterachtal wird wegen seiner landschaftlichen Schönheit auch als "Toskana der Oberpfalz "bezeichnet.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 201,37 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 25.07.2023
Gültig bis: 2033-07-25
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 191920
