4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
85057 Bayern - Ingolstadt

# Objektbeschreibung
Inmitten der Stadt in zentraler Lage finden Sie diese bezaubernde 4-Zimmer-Wohnung aus dem Jahr 1966 im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von etwa 90 m² und einer großzügigen Aufteilung bietet diese 2019 komplett sanierte Wohnung genügend Platz für die gesamte Familie. Die Heizung erhielt 2014 und das Dach 2017 ebenfalls eine zeitgemäße Erneuerung.

Der geräumige Wohn-Essbereich bietet direkten Zugang auf den Westbalkon. Dieser lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Hier können Sie die Sonnenstrahlen in vollen Zügen genießen und den Alltag hinter sich lassen.
Die weißen Kunststofffenster lassen natürliches Licht in die Räume strömen und verleihen zusammen mit dem pflegeleichten Bio Vinylboden eine gemütliche Atmosphäre.
Die neuwertige Einbauküche verleiht der Wohnung einen Hauch von Eleganz - hier macht Kochen richtig Spaß.
Das moderne Badezimmer erstrahlt in einem freundlichen Ambiente und ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet – ein Ort der Entspannung und Pflege.

Alles was Sie nicht ständig benötigen, können Sie im zur Wohnung gehörigen Kellerraum verstauen.

Für Ihr Auto steht eine Garage zur Verfügung.

Die Wohnung ist frei und ab sofort verfügbar.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Ingolstadt Nordwest ist der zweit bevölkerungsreichste Stadtbezirk in Ingolstadt. Einen beträchtlichen Teil des Bezirks nimmt im Nordosten das Betriebsgelände der Audi AG ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und ein Kindergarten sind in nächster Nähe vorhanden.
Die vielen Freizeitmöglichkeiten, die kulturellen Einrichtungen (Museen, Theater) und das Ingolstädter Nachtleben sind nur einen Katzensprung entfernt.
Sonnige Sommertage verbringen Sie mit Ihrer Familie am nahe gelegenen Baggersee.
Genießen Sie das Ingolstädter Nachtleben ohne Auto!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 138,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 14.02.2019
Gültig bis: 2029-02-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Letzte Modernisierung: 2018
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1/20/167-167/010773