Haus zum Verkauf €519.000
Das gepflegte zweistöckige, am Waldrand gelegene Mehrfamilienmittelhaus mit 4 vermieteten Wohnungen steht ab sofort zum Verkauf.
Die Immobilie hat im EG und im OG jeweils eine 3-Zimmerwohnung und eine 2-Zimmerwohnung mit Küche, Bad mit Badewanne und WC, Balkon. Die Immobilie verfügt über einen großen Keller mit Heizraum, Hauswirtschaftsraum und 2 Trockenräume für Wäsche und jeweils ein Kellerabteil für jede Mietwohnung. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.
Geheizt wird das im Jahr 1951 gebaute Objekt mit Gas. Die Gas-Heizung wurde im Jahr 2012 erneuert. Ein aktueller Energie-Bedarfsausweis liegt vor.
Außerdem steht Ihnen 3 Garagen und 2 Stellplätze zur Verfügung, sodass langes Parkplatzsuchen entfällt. Das gesamte Grundstück inklusive Haus und 3 Garagen mit 2 Stellplätzen wird für einen Preis von 519.000 Euro verkauft.
*** Ideale Kapitalanlage in Ebermannstadt im Herzen der Fränkischen Schweiz in Oberfranken ***
AUSSTATTUNG:
2012 Neue Gasheizung von Vießmann im Keller installiert
2012 Neue Türen (Eingangstüre und Kellereingang)
2012 Neue Fenster im Treppenhaus und Keller
2013 Keller gefließt
2013 Außenanlage neu gepflastert und gestaltet
2013 Haus neuer Fassadenputz
LAGE:
Die Immobilie liegt im bekannten Erholungsort Ebermannstadt im Herzen der Fränkischen Schweiz.
In Laufnähe der Immobilie sind mehrere Buslinien und der Bahnhof vorhanden. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Krankenhaus, Restaurants, zwei Bäckereien, Cafés, Eisdielen und einen Supermarkt. Auch verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Bibliothek sind fußläufig gut zu erreichen.
- Einige Entfernungen:
Stadt Forchheim 12 km
Stadt Erlangen 29 km
Stadt Bamberg 31 km
Stadt Bayreuth 39 km
Stadt Nürnberg 48 km
Airport Nürnberg 45 km
Die Region verfügt über einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
WICHTIG:
Ausführliche Informationen, weitere Bilder sowie eine Mieteinnahmenaufstellung erhalten Sie nach einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.
Ihr Ansprechpartner Wolfgang Holub
M: 0171-8640080
P.S. Ich verkaufe ohne Makler, keine Makleranfragen! Danke
