1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €50.000
Herdecker Straße 32, 58089 Nordrhein-Westfalen - Hagen

Die Wohnung eignet sich hervorragend als überschaubare und unkomplizierte Kapitalanlage

bzw. zum Vermögensaufbau / zur Rentenabsicherung durch die Mieteinnahme. Perfekt geeignet für AIRBNB Vermietung oder Montagemitarbeiter oder für Studenten. Die Wohnung ist leerstehend. In einer begehrten Umgebung in Witten erwartet Sie eine wundervolle Erdgeschosswohnung mit einem Zimmer und großzügigen ca.25m² Quadratmetern Wohnfläche. Diese idyllische Immobilie eignet sich besonders für Singles, Montage Mietarbeiter oder Tagesmiete AIRBNB. Der Zugang Wohnung erfolgt über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus, welches den Beginn eines charmanten Wohnambientes markiert. Der Innenraum der Wohnung präsentiert sich in einem zeitlosen Stil, der einladende Flur führt zu einem Badezimmer und dem Wohnzimmer. Das gut erhaltene Duschbad ist ein harmonischer Bestandteil des Gesamtbildes der Immobilie und befindet sich in einem makellosen Zustand.

• Die Wohnräume sind mit langlebigen Fliesen ausgestattet.

• Stabile Kunststofffenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Atmosphäre.

• Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1993 versorgt die Wohnung effizient mit Wärme über Heizkörper. Der Energieverbrauch bz w. -

bedarf ist dem beiliegenden Energieausweis z u entnehmen.

• Ein eigener Kellerraum steht als zusätzliche Abstellfläche zur Verfügung.

Das im Jahr 1993 errichtete Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und wird von einer professionellen

Lage:

Herdecker Straße 32 · 58453 Witten

Die Immobilie befindet sich in Witten. Annen, ein Stadtteil von Witten, präsentiert sich als eine facettenreiche und lebendige Wohngegend mit einer charmanten Mischung aus historischem Flair und modernem Stadtleben.

Die grünen Wälder und Parks, die die Umgebung durchziehen, bieten nicht nur Erholung und Naturerlebnisse, sondern auch

zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Spazier- und Radwege laden dazu ein, die malerische Umgebung zu erkunden und die idyllische Atmosphäre z u genießen.

Die historische Architektur verleiht dem Stadtbild von Annen einen besonderen Charme. Gepflegte Altbauten und urbane Plätz erschaffen eine angenehme Kulisse für das tägliche Leben. Lokale Geschäfte, Cafés und Restaurants prägen das Straßenbild und bieten vielfältige Möglichkeiten für geselliges Beisammensein. Die gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und Straßen gewährleistet eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden

Städte und sorgt für Flexibilität im Alltag. Annen bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und

Einkaufsmöglichkeiten, was die Gegend besonders für Familien attraktiv macht.

In Annen erlebt man das harmonische Zusammenspiel von urbanem Lebensstil und naturnaher Idylle – eine perfekte Kombination für

Menschen, die das Beste aus beiden Welten schätz en.

Die nächste Grundschule (Hüllbergschule) ist etwa 4 00 Meter, eine weiterführende Schule (Holz kamp-Gesamtschule) rund 1 Kilometer

entfernt. Bis z um Krankenhaus (Evangelisches Krankenhaus Witten) sind es ungefähr 3 Kilometer.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hier zu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken,

Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.