Haus zum Verkauf €480.000
Ob als Mehrgenerationen-Haus für die Großfamilie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Vermietung zur Refinanzierung, in diesem Haus ist alles möglich.
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Objekt:
Einfamilienhaus, freistehend mit separater Einliegerwohnung: 52m²
Wohnfläche: 230,26m²
Grundstücksfläche: 1158m²
Baujahr: 1986
Öl-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in allen Räumen
3 Etagen, inkl. separater Einliegerwohnung
Zimmer: 8
5 Schlafzimmer, begehbarer Kleiderschrank
2 Badezimmer, Einbauküche
Gäste-WC, Kaminofen
Garage
Carport, 4 Außenstellplätze
Garten
mit Außensauna
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WICHTIG: Interessenten, welche eine Finanzierungsbestätigung vorzeigen können, bekommen selbstverständlich gerne die Möglichkeit, dieses wunderschöne Haus im Rahmen eines Besichtigungstermines persönlich kennenzulernen.
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An einer ruhigen Anliegerstraße gelegen verfügt das Anwesen über eine großzügige Stellfläche mit 4 Parkplätzen sowie eine unterkellerte Garage und Carport. Ein ansprechendes Gerätehaus für Mülltonnen, Fahrräder etc. runden den Vorplatz ab.
Man betritt das Haus über eine Stufe und gelangt in die großzügige Diele, links befindet sich das 2021 erneuerte Gäste-WC, rechts die Küche mit hochwertiger Einbauküche. Geradeaus gelangen Sie in den offenen Essbereich, der aufgrund der Split-Level-Bauweise über 3 Marmorstufen in das tiefer gelegene Wohnzimmer mit Kaminofen übergeht. Auf dieser Ebene befindet sich zusätzlich ein Arbeitszimmer. Die gesamte Etage mit ihren zwei Ebenen, rundum großen Fenstern sowie einer breiten Schiebetür vermitteln ein Wintergarten-Gefühl und fangen jeden Sonnenstrahl ein.
Über die Schiebeelemente betreten Sie den nach Süden ausgerichteten Balkon, der über die gesamte Hausbreite verläuft und 2018 mit einem hochwertigen Marmor-Steinteppich versehen wurde. Von hier blickt man in den herrlich eingewachsenen Garten und genießt zudem völlige Privatsphäre. Die elektrische Markise und die seitlichen Windschutzvorrichtungen lassen auch bei kühlem Wetter den Aufenthalt im Freien zu.
In die zweite Etage gelangt man über das offene, über alle Stockwerke verglaste Marmor-Treppenhaus. Hier beeindruckt die geräumige, lichtdurchflutete Galerie mit großen Fenstern und zweiflügeliger Balkontür, die zu einer hell gefliesten Dachloggia führt. Als Sichtschutz sind im oberen Bereich Lamellen-Vorhänge angebracht.
Weiterhin gibt es drei Schlafzimmer, eines mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche, WC und Bidet sowie Einbaumöbeln. Über eine Ausziehtreppe betreten Sie den geräumigen Speicher – auch zum Ausbau geeignet, falls gewünscht.
Im Untergeschoss befindet sich ein großer Kellerraum für Vorräte und reichlich Platz für Regale. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum bietet Stauraum für Waschmaschine, Trockner und Regale oder Schränke. Von dort geht es in den Technikraum wo die 2004 erneuerte Öl-Zentralheizung steht. Angrenzend befindet sich der Tankraum mit zwei Tanks von insgesamt 4000 Litern Fassungsvermögen.
Über 3 Stufen gelangt man in die abgeschlossene Einliegerwohnung, die auch über einen separaten Eingang von außen zu begehen ist. Auch hier beeindrucken die hellen Räume: links das Schlafzimmer, rechts zunächst das Badezimmer mit Dusche und Toilette und angrenzend der lichtdurchflutete Wohn-Essraum mit direktem Zugang zur großen Terrasse und dem Garten.
Der Garten ist nach allen Seiten abgeschlossen, uneinsehbar und dennoch pflegeleicht und mit viel Herzblut angelegt. Annehmlichkeiten wie eine Blockbohlen-Sauna und verschiedene Sitzbereiche können in völliger Privatsphäre genossen werden. Eine Gartenbar, eine offene Feuerstelle, die zum Grillen einlädt und ein Spielhaus runden das Ganze ab.
Unter der Garage hat man zusätzlich ein großes Platzangebot für Werkzeuge etc.. Zwischen Wohnhaus und Garage befindet sich der Treppenzugang zur Einliegerwohnung, sodass diese auch sehr gut als Büro, Praxis, Kosmetikstudio oder zur Vermietung zwecks Refinanzierung genutzt werden kann.
