1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €55.000
44866 Bochum - Bochum-Wattenscheid

Eigentumswohnung Apartment in Wattenscheid Mitte. 22 qm, renoviert, neue W-Lan Heizung, Laminat, Durchlauferhitzer, Einbauküche.

Die Wohnung befindet sich zentral in Bochum Wattenscheid. Die Fußgängerzone ist in 5 Minuten zu erreichen, dort befinden sich jede Menge Geschäfte, Ärzte und alles, was zum Leben gebraucht wird. Öffentliche Verkehrsmittel Bus und Straßenbahnhaltestelle sind in 2 Minuten zu erreichen.

Das Haus ist im guten Zustand. Die Fassade wurde vor einigen Jahren neu gestrichen. Die Fenster und Türen sind im guten Zustand.

In der Wohnung selbst wurde folgendes neu gemcht:
Im Zimmer ist das Laminat neu verlegt, die alte Nachtspeicherheitzung wurde gegen eine neue moderne Speichersteinheizung mit W-Lan Steuerung ersetzt. Der Druckspühler im WC wurde erneuert, dazu eine Handtuchheizung angebracht, der Duschkopf getauscht und der Durchlauferhitzer ist ebenfalls neu, von Stiebel Eltron.

Für alle Sachen sind die Rechnungen vorhanden und die dazugehörigen Garantiebelege.

Das Hausgeld lag im letzen Jahr 2023 bei 71,00€ monatlich.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird beim Verkauf aber freigezogen, da es mit dem aktuellen Mieter vereinbart wurde.

Die Wohnung ist aktuell für 300,00€ kalt vermietet, zzgl. 43,45€ Nebenkosten.

Die WEG verfügt über 80.000€ an Rücklagen, wovon aktuell ca. 30.000€ für die Sanierung der Gasleitungen investiert wird.

Die Wohnung selbst wird mit einer modernen Speichersteinheizung mit W-Lan, Alexa App Steuerung beheizt.

Ein gemeinschaftlicher Waschkeller ist ebenfalls vorhanden, sowie ein eigener Kellerraum.

Falls noch Fragen bestehen, einfach eine Nachricht senden.