4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €499.000 178 m²
91077 Neunkirchen a.Brand, Weingasse 7a

2,38

frei

2 Stellplätze: Carport

Diese lichtdurchflutete Wohnung dürfen Sie sich nicht entgehen lassen.
Sie wurde im Jahr 2000 erbaut und mit allem erdenklichen Komfort
ausgestattet. Durch die große Diele mit funkelndem Sternenhimmel
betreten Sie den riesigen Wohn- Essbereich. Die bodentiefen Fenster
lassen die pastellfarbenen Wände leuchten. Neben dem Essbereich
befindet sich eine voll ausgestattete Küche. Ebenfalls im EG liegen neben
einem kleinen Büro und einem Schlafzimmer, das besonders luxuriös
ausgestattete Bad mit zwei Waschbecken, Dusche und Rundbadewanne.

Eine Fußbodenheizung sorgt für mollige Wärme in allen Räumen.

Eine Etage tiefer gibt es einen großen Raum der als Schlafzimmer, als
Fitnessraum oder als Büro genutzt werden kann. Selbst eine Nutzung als
Apartment wäre denkbar, da der Raum energetisch getrennt ist und über
eine Türe zum Treppenhaus verfügt.

Ein Kellerraum, ein Wäschekeller, ein Fahrradraum und ein Doppelcarport
runden dieses besondere Angebot ab.

OPEN HOUSE
Kommen Sie zur Besichtigung am Sonntag, 10. März 2024 zwischen 13:00 und 15:00.
Melden Sie sich an und Sie erhalten die genaue Adresse per E-Mail.

Weingasse 7a
91077 Neunkirchen a.Brand

Die zentrale und grüne Lage inmitten der Metropolregion Nürnberg macht
Neunkirchen am Brand zu einem sehr beliebten Wohnort für Jung und Alt.
Das „Tor zur fränkischen Schweiz“ liegt 12 km östlich der Universitätsstadt
Erlangen und 20 km nördlich von Nürnberg. Der Markt Neunkirchen am
Brand hat insgesamt ca. 8.000 Einwohner und grenzt unter anderem an
die bekannten fränkischen Gemeinden Gräfenberg, Uttenreuth und
Marloffstein an.
Die Autobahn A3 – Würzburg / Regensburg erreichen sie in circa 20
Minuten, die Autobahnen A9 Berlin / München und A73 Bamberg /
Nürnberg sind in circa 10–15 Fahrminuten erreichbar. In 15 Minuten
gelangen sie mit dem Auto nach Forchheim. Zum Flughafen Nürnberg
benötigen sie ebenfalls circa 20 Minuten. Mit der Buslinie 209 erreichen
sie den Bahnhof in Erlangen von dem Sie mit der Regionalbahn als auch
mit dem ICE eine überregionale Anbindung haben.
Nur wenige Gehminuten sind es von der ruhigen und grünen Lage bis zum
Zentrumskern. Hier können Sie in den Genuss der zahlreichen Restaurants
und Cafés kommen. Neunkirchen besticht neben seiner hervorragenden
Infrastruktur und Lage in der Metropolregion vor allem auch durch sein
vielfältiges Angebot an Kindergärten, Kita’s, Grund- und Mittelschule,
Ärzte, Banken, und das ortsansässige Fachmarktzentrum (Aldi, Rewe,
Drogerie, Schuhgeschäft, Getränkemarkt).
Das Freibad, diverse Sportmöglichkeiten und die erholsame Landschaft