Haus zum Verkauf €669.000
23568 Schleswig-Holstein - Lübeck

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein sehr großzügiges und sehr gepflegtes Einfamilienhaus auf 1007 m2 Eigenland in Lübeck-Karlshof. Dieses wurde 1956 in massiver Bauweise erbaut und in den 90iger Jahren erweitert und modernisiert.

Aufteilung EG:
- Großzügiger Eingangsbereich
- Wohnküche mit neuwertiger Einbauküche (FA Möbel Kraft)
- Geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich
- Gästezimmer samt Terrasse
- Vollbad
- Wintergarten (FA Kaben)
- Poolhaus (FA Neugeboren)
- Zugang zum ehemaligen Partykeller

Aufteilung OG:
- 3 Schlafzimmer
- Dachterrasse
- WC
- Zugang zum Dachboden

Aufteilung UG:
- Sauna
- Duschbad
- Heizungsraum
- Abstellraum
- Zugang nach Draußen

Aufteilung DG:
- Dachgeschoss ausgebaut (zählt zur Nutzfläche)

Wann wurde was gemacht?
- Anbau 90iger Jahre
- Heizung 80iger Jahre
- Fenster 90iger Jahre
- Dach 80iger Jahre
- Wintergarten 90iger Jahre
- Poolhaus 90iger Jahre
- Einbauküche 2020

# Ausstattung
- Kamin
- Wintergarten
- Poolhaus
- Sauna
- Garage
- Carport
- Gartenhaus
- Dachterrasse
- 3 Bäder
- Einbauküche

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 2,57
Provisionshinweis: Nach erfolgreicher Beurkundung fällt eine Käufercourtage in Höhe von 2,57 Prozent inkl. MwSt. an die Firma Cords Immobilien an.

Grundstücksfläche: ca. 1007 m²

# Lagebeschreibung
Die Infrastruktur könnte in Karlshof nicht besser sein. Hier erreichen Sie Schulen, Kindergärten, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten fußläufig in nur wenige Minuten. Es ist eine sehr beliebte Wohngegend für Familien. In der Innenstadt von Lübeck sind Sie in nur 2 Minuten und die Autobahn erreichen Sie ebenfalls in nur 2 Minuten. Hier wohnen Sie sehr zentral aber auch sehr ruhig.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956
Letzte Modernisierung: 2020
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1165#Qo9bg