Haus zum Verkauf €429.000
# Objektbeschreibung
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DIETZ: Große Doppelhaushälfte mit 2 Wohneinheiten in zentraler Lage von Eppertshausen!
Diese charmante Doppelhaushälfte mit Baujahr ca. 1900 befindet sich in der idyllischen Gemeinde Eppertshausen und bietet Platz für zwei separate Wohneinheiten. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 175 Quadratmetern und wurde in den letzten Jahren kontinuierlich instand gehalten.
Die erste Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und die zweite Wohneinheit erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss. Diese Wohnungen bieten Platz für zwei Familien oder können als Kapitalanlage genutzt werden. Die Wohnungen sind separat zugänglich und verfügen jeweils über ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer sowie zwei bis drei Schlafzimmer.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die Doppelgarage, die ausreichend Platz für zwei Autos bietet und sich direkt am Haus befindet. Weiterhin verfügt die Doppelhaushälfte über eine moderne Stromflächenheizung, die eine komfortable Beheizung gewährleistet.
Der gemütliche Garten hinter dem Haus lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Platz für Grillabende oder zum Spielen mit Kindern.
Insgesamt bietet diese Doppelhaushälfte mit ihrer Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort ein attraktives Angebot für Familien oder Kapitalanleger. Mit ihrer Lage in Eppertshausen, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gemeinde im Rhein-Main-Gebiet, bietet das Haus eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die Metropolregion.
Sie sind an einem Besichtigungstermin interessiert ? Dann rufen Sie uns gerne unter 06073 723570 an.
# Ausstattung
Doppelgarage
Stromflächenheizungen
Garten
doppeltverglaste Kunststoffrahmenfenster
Balkon
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort frei
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 326 m²
# Lagebeschreibung
Ruhige und zentrale Lage von Eppertshausen !
Apotheken, Bäcker, Metzger, Einkaufsmärkte, Banken, Kindergärten, Schulen und vieles mehr befinden sich in der Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar
Eppertshausen verfügt über einen Bahnhof und hat dementsprechend eine gute Anbindung nach Frankfurt, Offenbach oder Hanau
Über die gut ausgebaute B45 hat man auch mit dem PKW eine gute Anbindung nach Frankfurt, Offenbach, Langen, Darmstadt oder Aschaffenburg.
Fahrzeiten PKW:
Frankfurt Flughafen 25 min
Darmstadt 15 min
Aschaffenburg 20 min
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 240,54 kWh kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 03.02.2031
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 7631
